青埔購物中心又開一家 土地標高價 房價恐破5字頭

A19環球購物中心在日前試營運，讓青埔又多了一家購物商場，也為房市添動能。（翻攝自環球購物中心網站）

桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工，幾個大型商場也相繼開幕帶動下，區內房市真的增溫，成為今年桃園推案最火熱的區域，根據住展雜誌統計，今年青埔高鐵特區已推出1969戶，若再加上大園區門牌的570多戶，今年青埔案量已來到2500餘戶，是全桃園推案量最多的區塊之一。

建商積極搶地推案，上個月中旬桃園市政府標售的6筆土地，順利標出5筆，脫標率逾8成，且土地位置優越，加上面積大且完整，均標出區域高價行情，標脫價每坪在106～151萬，未來房價是必上看5字頭，不少銷售中建案也紛紛調漲價格。

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住展雜研發長何世昌表示，這波漲價後的房價約介於每坪36～45萬，但卻未嚇走購屋客，漲價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成，目前建案的單週來客量普遍約有30～40組，且還有新案積極進場卡位。

其實，青埔在開發初期，就曾喊出4字頭行情，但當時有行無市，之後房市翻轉，更曾跌回最低1字頭，但隨著大型商場陸續開幕，機場捷運通車，讓青埔房市因此翻身，這波疫情帶來的遞延買氣也在此發酵，區內大多主打首購族、年輕家庭的產品，也是目前市場剛性需求。

之後青埔還有包括宏普、興富發、皇普、大華、鴻築、桃大等建商將推新建案，另外豪宅建商中悅機構也會與璞園合作推案，眾多品牌建商共同炒熱青埔房市。

而全台購地王興富發集團總裁鄭欽天也相當看好桃園未來發展，他認為桃園人口結構年輕、產業多元以及重劃區，都較台北更適合開發規劃，他更直言桃園15年內有機會成為北部核心區。

在土地價格上漲、缺工、缺料、低利率等議題下，青埔房價出現5字頭價位，指日可待。

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