青埔購物中心又開一家 土地標高價 房價恐破5字頭
A19環球購物中心在日前試營運,讓青埔又多了一家購物商場,也為房市添動能。(翻攝自環球購物中心網站)
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工,幾個大型商場也相繼開幕帶動下,區內房市真的增溫,成為今年桃園推案最火熱的區域,根據住展雜誌統計,今年青埔高鐵特區已推出1969戶,若再加上大園區門牌的570多戶,今年青埔案量已來到2500餘戶,是全桃園推案量最多的區塊之一。
建商積極搶地推案,上個月中旬桃園市政府標售的6筆土地,順利標出5筆,脫標率逾8成,且土地位置優越,加上面積大且完整,均標出區域高價行情,標脫價每坪在106~151萬,未來房價是必上看5字頭,不少銷售中建案也紛紛調漲價格。
住展雜研發長何世昌表示,這波漲價後的房價約介於每坪36~45萬,但卻未嚇走購屋客,漲價後的人氣還比疫情前增漲約2~3成,目前建案的單週來客量普遍約有30~40組,且還有新案積極進場卡位。
其實,青埔在開發初期,就曾喊出4字頭行情,但當時有行無市,之後房市翻轉,更曾跌回最低1字頭,但隨著大型商場陸續開幕,機場捷運通車,讓青埔房市因此翻身,這波疫情帶來的遞延買氣也在此發酵,區內大多主打首購族、年輕家庭的產品,也是目前市場剛性需求。
之後青埔還有包括宏普、興富發、皇普、大華、鴻築、桃大等建商將推新建案,另外豪宅建商中悅機構也會與璞園合作推案,眾多品牌建商共同炒熱青埔房市。
而全台購地王興富發集團總裁鄭欽天也相當看好桃園未來發展,他認為桃園人口結構年輕、產業多元以及重劃區,都較台北更適合開發規劃,他更直言桃園15年內有機會成為北部核心區。
在土地價格上漲、缺工、缺料、低利率等議題下,青埔房價出現5字頭價位,指日可待。
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