【高雄】高大藍田公園生活圈 景觀大樓推案新重鎮
楠梓高大藍田公園生活圈的生活機能充裕便利,坐擁高雄大學城商圈與藍田公園綠地,具備消費與休閒機能充裕優勢。
高市楠梓區高大藍田公園生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境,同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄景觀大樓發展新熱區。
優質綠意景觀生活機能充裕 高大特區房市前景看俏
家樂福楠梓量販店開設營運後,大幅提高該生活圈的消費機能,刺激購屋買氣匯聚。
近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城特區,隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展,商圈逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新集中區之一。同時家樂福楠梓量販店,帶動整個大學城商圈的蓬勃興起,也刺激周邊商家的繁榮發展,該生活圈內的土地價格持續攀高,並整合中山高中、國昌國中、援中國小等發展成為優質生活圈,推升區域房市成長。
高雄大學的校區環境優美,成為居民休閒賞景好場域。
社區位於楠梓區高雄大學城特區,緊鄰藍田公園綠地,社區對外交通順暢便利,透過益群路可迅速連通德民路與德賢商圈、惠民商圈,連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口,又擁有充裕生活機能,同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內,並且鄰近日月光與楠梓科技園區,換屋客偏愛透天產品,科技新貴紛紛選擇景觀大樓,讓社區質感向上升等。
生活圈內陸續開設生鮮超市與便利商店,提高消費採買便利性。
由於基地賞景條件良好,對外交通順暢便利,可迅速連通台17線濱海公路,交通便利性佳,政府也計畫開闢新台17線,北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段,已動工預計今年底完工,將大幅提高高雄大學城交通便利性,高雄大學城的建設計劃持續推動,將持續吸引高素質人口進駐。
同時政府持續開發建設高雄都會公園,也積極開發楠梓加工區科學園區化,封測大廠也陸續引進上千位高科技工程師,房屋租購需求提高。該生活圈內的土地價格持續攀高,住宅區土地單坪行情已逾40萬元,商業區土地9月市府標售吸引搶標,商三土地得標單價已近65萬元,日後新規劃大樓將站上25萬以上,有機會向上挑戰3字頭。
京城集團在楠梓區高雄大學路、藍田路口旁,緊鄰藍田公園的基地,新完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,外觀凸顯高雅建築特色。
在高雄市區深耕高質感住宅市場的京城建設集團,目前選在高市楠梓高雄大學路、藍田路口旁,即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層共158戶含4間店面,規劃22~40坪2~3房,強調賞景優勢與高質感規劃定位,同時訴求社區對外交通順暢便利,可在2分鐘車程連通家樂福量販店,5分鐘連通楠梓德民商圈,又擁有充裕生活機能,基地坐擁國昌國中、援中國小優質學區,讓社區質感向上升等。
(專家意見)「京城柏克萊」專案經理劉佳勳
高雄大學校區廣達82.5公頃,也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境,由於校園地處亞熱帶氣候區,環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化,設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間,營造出優美環境。 社區緊鄰藍田公園綠地,對外交通順暢便利,透過益群橋可連通德民路與德賢商圈、惠民商圈,連接藍田路2分鐘車程內可達家樂福量販店與高雄大學校門口,又擁有充裕生活機能,並且鄰近日月光與楠梓科技產業園區,吸引工程師科技新貴客層持續進駐。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉