北市金融圈豪宅買10年未住 買家大砍3600萬買進
位於台北市中山區南京東路一段的豪宅案「頂高豪景」13樓戶於今年8月底以1.75億元出售,相較於2011年以2.11億元購入毛胚屋,轉手竟然慘賠3600萬元。(圖/台灣房屋提供)
位於台北市中山區南京東路一段的豪宅案「頂高豪景」正對林森公園第一排,其知名住戶包含:長榮集團張榮發3兒子以及大倉久和飯店「陳氏家族」都是包層購入,但根據最新實價資料顯示,該社區13樓戶於今年8月底以1.75億元出售,相較於2011年以2.11億元購入毛胚屋,轉手竟然慘賠3600萬元,專家推測屋主購入10年未裝潢入住,顯示並非為自住需求,不排除個人資金因素導致。
「頂高豪景」社區於2015年完工,全案採SRC結構,為地上22層建築大樓,總戶數僅41戶,規劃為131、146坪,新古典造型立面在南京東路上相當引人注目,而所在區位的南京東路商圈也被喻為台北華爾街,地段精華,且面林森公園,享有無限棟距,預售時期成交單價落在122~147萬元之間,本次最新交易的13樓戶也是於2011年預售取得,當時取得成本為2.11億,而過了10年,以1.75億元出售,依照實價資料記載也是毛胚屋,推測賣方購入至今均未入住。
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示,「頂高豪景」坐落在素有台北華爾街之稱的南京東路一段,和中山北路口,屬於中山區精華地段,正對林森公園與康樂公園萬坪綠景,因此吸引不少富豪家族包戶掃樓。
海悅廣告業務部副總經理馬士雄分析,以南京東路商圈而言,目前區域新成屋豪宅單價均站上130萬元大關,此案件應為特殊交易,推測為關係戶交易,或是屋主為了財富配置及節稅,因此對於資產做出調節。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區鄰近林森商圈,居住機能便利,也有名人加持,近年交易不多,其過去身價在130多萬元,以豪宅行情來說不算高,賠售出場應與賣方資金因素所致,不過如今房市大好,也多以重劃區、低總價、預售案為王,高總價產品還是得回歸知名度、增值性,或是座落如大安森林公園周邊與信義計畫區等豪宅區塊。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
看好剛性需求 興富發青埔推150億大案
桃園青埔特區可說是建設話題不斷,房價也不斷上揚,指標建商興富發建設,選在此時推出新案「站前新鋭」,訴求高鐵站前500米,2千多坪商議區基地,...〈more〉
-
完工不遠了!遠東SOGO確定進駐台北大巨蛋
台北市信義區百貨版圖出現重大變化!百貨龍頭遠東SOGO百貨將正式進駐台北大巨蛋,30日雙方完成簽署商場租賃合約,遠東SOGO百貨將承租面積超...〈more〉
-
提早脫離「租」隊友 入住心臟地帶
「有土斯有財」的觀念深深刻畫在我們台灣人的心中,堅持始終如一,但現實總是骨感,在台北如果想要擁有一間緊鄰捷運的3房大樓,其價格完全是年輕人所...〈more〉
-
高雄菜市場改造新亮點 優化50處市場友善購物環境與創新風格
高雄傳統市場將大幅環境改善與結構安全,高市府將市場修繕與活化列為重要施政目標,經發局近兩年積極完成多達50處市場改造與活化,核定經費達2.4...〈more〉
-
【台北】江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭
板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一,從最早喊出板橋4字頭房價開始,一路飆升至7字頭,如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高,佔地遼闊的...〈more〉