粉絲團
豪宅變商辦？士林官邸旁高總價宅讓利2億出售
位於台北市士林官邸旁的「欣翰士林官邸」近期揭露第一次轉手交易。(圖/取自Google街景圖)
根據最新實價揭露，位於台北市士林官邸旁的「欣翰士林官邸」近期揭露第一次轉手交易，台塑生醫搬5億880萬元現金買下11、12樓2戶，比起原屋主2017年的入手價格7億4515萬，2戶共讓利2億3635萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2016年房地合一稅上路後，房市確實進入盤整，若當初買在高點的，又不得不短期內轉售的，多少都面臨賠售的命運，不過整體房市交易回溫，近年賠售的狀況越來愈少，僅有少數個案，因入手價過高，或個人資金需求急售，才會願意讓利。
而「欣翰士林官邸」當初開賣時以豪宅推案，初期成交價格曾站上單價120~130萬元，不過因土地使用分區為特定商業區，不可作為住宅使用，北市府嚴格管制，該建案只能以商業使用來銷售，再加上當時正逢房市修正時期，導致買家卻步，所以近年單價落在100萬元上下，就連這次最新交易的頂樓戶，買方以7折價入手，等於大賺2億。
張旭嵐指出，市場資金豐沛，已經是不爭的事實，高資產族也積極找標的，分配資金去處，遇上降價的物件，正好低點入手，而現金購屋可以縮短交易時程，對於急於想處分資產、了結一樁心事的賣方，也不啻為促成讓利的條件之一。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中，房仲業者根據台北地政雲資料，彙整額滿國中周邊房價，資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大...〈more〉
-
不只重劃區吸睛 在地房仲：桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷，加上房價相對雙北便宜，吸引許多「脫北族」，讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一，其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照，並啟動2奈米先進製程第1期建廠，目前興建工程進行中，第2期亦接續啟動，而面臨全球半導體...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」，吸引許多社區踴躍參與，以萬華區「華強...〈more〉