豪宅變商辦?士林官邸旁高總價宅讓利2億出售
位於台北市士林官邸旁的「欣翰士林官邸」近期揭露第一次轉手交易。(圖/取自Google街景圖)
根據最新實價揭露,位於台北市士林官邸旁的「欣翰士林官邸」近期揭露第一次轉手交易,台塑生醫搬5億880萬元現金買下11、12樓2戶,比起原屋主2017年的入手價格7億4515萬,2戶共讓利2億3635萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2016年房地合一稅上路後,房市確實進入盤整,若當初買在高點的,又不得不短期內轉售的,多少都面臨賠售的命運,不過整體房市交易回溫,近年賠售的狀況越來愈少,僅有少數個案,因入手價過高,或個人資金需求急售,才會願意讓利。
而「欣翰士林官邸」當初開賣時以豪宅推案,初期成交價格曾站上單價120~130萬元,不過因土地使用分區為特定商業區,不可作為住宅使用,北市府嚴格管制,該建案只能以商業使用來銷售,再加上當時正逢房市修正時期,導致買家卻步,所以近年單價落在100萬元上下,就連這次最新交易的頂樓戶,買方以7折價入手,等於大賺2億。
張旭嵐指出,市場資金豐沛,已經是不爭的事實,高資產族也積極找標的,分配資金去處,遇上降價的物件,正好低點入手,而現金購屋可以縮短交易時程,對於急於想處分資產、了結一樁心事的賣方,也不啻為促成讓利的條件之一。
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉