高雄價值被發現了！精華案售價紛坐4站5見6

2021/10/13 20:10文/記者林耀文

城揚建設集團在北高雄明華路近博愛路，新完工推出「J Modern」輕豪宅大樓案，採21~46坪的2~3房設計，全棟僅138戶，3房產品規劃高雄厝景觀陽台，可盡攬明華國中校園綠景與眺望農16凹子底森林公園，售價40~50萬元，進場僅2個多月，已去化逾110戶。

台積電可能來高雄設廠的話題效應，近二個月來，帶動高雄房市買氣相當火熱，包括預售首購大樓、輕豪宅新成屋大樓，甚至景觀豪宅大樓等，吸引外地與本地買家紛紛進場，精華區的景觀宅凸顯地段、賞景與規劃優勢，售價紛紛坐上4字頭，豪宅5字頭成交，甚至上看6字頭，高雄景觀豪宅推手-皇苑建設董事長郭敏能笑著說，等了30年，高雄的價值終於被發現了！

包括位於北高雄蛋黃區鑽石地段的明華路近博愛路口，城揚建設集團新完工推出「J Modern」輕豪宅大樓案，採21~46坪的2~3房設計，全棟僅136戶住家與2間店面，3房產品規劃高雄厝景觀陽台，可盡攬明華國中校園綠景與眺望農16凹子底森林公園，售價40~50萬元，進場僅2個多月，已去化逾110戶，引起高雄建築業界高度震撼！

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，近來高雄房市買氣真的火熱，除了約佔3成比例的外地買家、高科技業主管積極進場，原本抱持觀望態度的本地買家，發現精華區段的優質好宅不等人，迅速回籠挑選好宅卡位，這也是20、30年來高雄相當少見的市場熱況。

皇苑建設在馬卡道路、美術南三路口綠園道第一排的2231坪基地，規劃樓高33層、地下5層，共247戶的「御皇苑」超豪宅大樓案，中高樓層成交價站穩5字頭，甚至已傳出成交6字頭。（圖：皇苑建設提供）

景觀豪宅市場方面，皇苑建設在馬卡道路、美術南三路口綠園道第一排的2231坪基地，規劃樓高33層、地下5層，共247戶的「御皇苑」超豪宅大樓，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，坪數規劃90、100、110、120坪及130坪，建築設計邀請台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構則聘請全球十大的永峻結構技師處理。目前中高樓層成交價站穩5字頭，甚至已傳出成交6字頭的豪宅。

皇苑建設董事長郭敏能指出，皇苑一向的作風均在營造新的風潮，為每一塊土地留下優良的記錄，「御皇苑」將是個人親自操作的最後一棟大樓，也勢必將皇苑的品牌推向另一個高峰。

興總建設在高雄港灣旁青年、自強路口規劃的26層景觀豪宅大樓案，預計年底完工，雙拼豪宅產品採112與122坪設計，頂樓特別規劃無邊際賞景泳池，可輕鬆飽覽高雄港灣美景與欣賞國慶煙火，高樓層百坪產品，成交價已站上5字頭。

另外，興總建設在高雄港灣旁青年、自強路口規劃的26層景觀豪宅大樓案，預計年底完工，雙拼豪宅產品採112與122坪設計，另有採70、85、95坪的三拼景觀宅產品，頂樓特別規劃無邊際賞景泳池，可輕鬆飽覽高雄港灣美景與欣賞國慶煙火，高樓層百坪產品，成交價已站上5字頭。

郭敏能認為，已蛻變成宜居城市的高雄，僅約50至60萬元的房價帶，即可買到全球最優質的豪宅，品質甚至可以挑戰台北300萬等級的豪宅，最近高雄房市熱度加溫，終於可以凸顯高雄擁有全球最優質的住宅，包括歐美、日本，以及台北、桃園、台中、台南的客群都回流高雄豪宅市場，我們終於擁有高雄應有的自信。

京城建設集團打算將文自路、重立路口約729.85坪住四基地，近期內規劃推出高質感輕豪宅大樓，售價將上看5字頭，有機會挑戰29期重劃區史上最高價行情。

讓業界相當關注的是，高雄推案龍頭建商之一的京城建設集團，也打算將文自路、重立路口約729.85坪住四基地，近期內規劃推出高質感輕豪宅大樓，售價將上看5字頭，將訴求快速連結高鐵左營站區、國道10號高速公路、左新圖書館、捷運紅線R15站區的地段優勢，有機會挑戰29期重劃區史上最高價行情。

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