晴時多雲

松桐匯 先建後售 中壢好市多純2房

2021/10/16 04:20文/記者張瀞勻

「松桐匯」為均質2房規劃,戶戶皆有雙陽台,室內零走道浪費。

桃園市中壢區高鐵南路五段之新個案「松桐匯」位於中壢好市多生活圈內,緊鄰公園預定地,由立鑫建設投資興建,全案為純2房均質規劃,29坪以上衛浴皆開窗,全案採先建後售,建築品質眼見為憑,每坪開價平均25萬元。

「松桐匯」室內皆採大面積落地窗,採光通風絕佳。

桃園市近年房市交投火熱,北桃園以中路特區、小檜溪重劃區為首,南桃園則屬青埔特區最受注目,其中青埔特區擁有三大商場、高鐵、機捷,加上政府投注公共建設,使得房價屢創新高,近期已有建案開出5字頭天價,而相較於青埔特區,沿著高鐵南路約10~15分鐘之距的過嶺重劃區目前開價仍在2字頭,顯得相當親民實惠,加上區域周邊亦有高榮工業區、幼獅工業區、楊梅工業區環繞,一直以來都是中壢、楊梅及觀音等地首購換屋族之高CP值首選。

「松桐匯」部分戶別留設玄關,讓鞋子、外出衣物有收納空間。

而「松桐匯」正處於過嶺重劃區內,享有重劃區棋盤式街廓,亦有大面積公園綠地,基地旁即為公園預定地,距離中平國小、過嶺國中約3分鐘車程,至松勇公園、中壢區地政事務所約開車1分鐘,沿著高鐵南路轉彎即是民族路五段商圈,有路易莎、85度、麥當勞、全聯、億客成等店家,民族路六段則是好市多中壢店,且透過民族路約3~5分鐘可銜接國道一號、台66快速公路,生活機能無虞。

該案廚具採用櫻花牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐,部分戶別可作中島規劃。

「松桐匯」為過嶺重劃區內少數採先建後售之個案,讓消費者可一睹建築品質,而該案規劃地上15層、地下3層,四周多為透天社區,加上公園預定地,因此5樓以上戶型視野遼闊,且全為29~34坪2房產品,加上單層5戶搭配2部電梯,住戶素質均一。

1. 「松桐匯」29坪以上戶別衛浴皆有開窗,可讓室內長年保持乾燥、空氣流通。

另外,戶戶皆採大面積落地窗、雙陽台,室內採光通風絕佳,室內無虛坪、零走道,尤其大2房29坪以上之戶別,衛浴亦有開窗,讓空氣流通、常保乾燥,在建材配備部分,「松桐匯」廚房採用櫻花牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐,並安裝櫻花牌廚下型淨水器,衛浴部分則配TOTO免治馬桶座,大門為維夫拉克3合1電子鎖、全室均為力霸氣密窗及5+5mm膠合玻璃,客餐廳及臥室則是詩肯降噪SPC石塑地板,而為了社區防疫,建商也在2部電梯車廂安裝Sharp空氣清淨設備。

專家意見 現場專案副理劉子瑄

「松桐匯」全案為均質2房規劃,無論是單價或總價帶均較10分鐘之距的青埔特區平價,以單價而言每坪少了10萬元,吸引不少在地客、青埔外溢購屋族青睞,其中多為25~40歲首購小家庭,目前整體銷況達5成。

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