橋科區段徵收展開 看好橋科逾9成地主就是要領回抵價地
橋科區段徵收計劃已公告徵收,預定自11月4日至11月18日辦理地價及拆遷地上物補償金發放作業,截至目前為止,民眾申請領回抵價地之比例卻高達93.4%。
橋頭科學園區開發案區段徵收計劃,從110年10月4日起至11月3日止公告徵收,預定自11月4日至11月18日辦理地價及拆遷地上物補償金發放作業。營建署表示,截至目前為止,民眾申請領回抵價地之比例已達93.4%。
營建署表示,為保障小地主之權益,已與高雄市政府共同研商,重新調整部分住宅區街廓深度,及最小開發規模之都市計畫內容,將回歸適用高雄市畸零地使用自治條例。此都市計畫修正內容經110年6月15日內政部都市計畫委員會第991次會議審議通過,預計配合區段徵收發價時程於110年11月底函請高雄市政府辦理發布實施。
營建署指出,申請領回抵價地地主之土地權利價值及最小分配面積,需俟申領抵價地作業及地價完成評定後才能確定。高雄市政府預定於111年6月份召開抵價地分配說明會時詳予說明。
營建署說明,若區段徵收範圍內受影響之權利關係人對本案公告事項有異議者,可於公告期內,檢附證明文件以書面方式向高雄市政府提出異議;如對徵收補償價額有異議者,得於公告期間屆滿之次日起30日內,以書面向高雄市政府提出異議,該府接受異議後將會查明處理,並將查處情形以書面通知權利關係人,若對前項查處不服者,得提請地價評議委員會復議,權利關係人不服復議結果者,得依法提起行政救濟。
市調資料顯示,去年12月,隆大營建以每坪約近20萬元,購入橋科第一排滾水路旁約1570坪建地,今年該區地價持續上揚,市場也盛傳,高速公路以西的上萬坪農地,幾乎讓土地大咖們收購一空,目前紛紛將高速公路以東的農地做為蒐購重點目標,每分地蒐購價高達2400萬元以上,等於每坪蒐購價達8萬元,也因此讓橋科區段徵收區的小地主們,看好橋科前景,紛紛選擇分回抵價地。
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