【台北】捷運三重站 雙捷交會 重劃區衝上6字頭

捷運三重站為雙捷交會站，一站就到台北車站。

三重站為雙捷運交會站，一站就到台北車站，更可直達桃園機場，是新北地區相當重要的轉運站點，二重疏洪道經重劃後，鄰近三重站週邊成為新興重劃區，吸引眾多指標建商搶進，未來潤泰集團更將在此推出三重第一家百貨商場，成為區域重要利多，目前新建案價格已來到6字頭，因鄰近台北市區，吸引不少北市客移居。
以捷運三重站為中心，生活圈從疏洪東路二段至重陽路一段，北邊約從重新路到河堤，疏洪道兩側禁建多年，一直到2010年才正式解禁，規劃新重劃區塊，面積廣達71公頃，以淡水河為界，以疏洪道為中軸，分為左側五谷王段，以及右側三重段，也就是目前業界常稱的左岸及右岸。
捷運三重站為疏洪道右岸，最大利多就是雙捷交會的三重站，一站就到台北車站進台北市區，也可直達桃園機場，或到中永和、民權西路，區內規劃多座綠帶公園，包含占地廣達424公頃的大台北都會公園、幸福水漾公園、重陽公園等。

國小學區為集美國小，為三重知名學區。區內有三重區運動中心，方便居民運動健身。

一橋到北市 指標建商紛進駐

開車可經由台64線、新北環快、國道1號通往大台北各區，三重最大優勢就是有多座橋樑可通往台北市，像是中興橋抵西門町、忠孝橋到台北車站、以及台北橋往大同區等。公車則可在重陽路、重新路搭乘，班次路線眾多，對通勤族來說相當方便。
此區因是大台北難得的新興重劃區，又享有河岸景致，成為建商獵地重點，包含亞昕、長虹、順天、冠德、潤泰、聯上、日本三井不動產都在此插旗，新光人壽也規劃「新光水漾傑仕堡」出租住宅，看好未來人潮金流。
今年4月新北地政局標售二重疏洪道土地，其中970號土地由國泰建設以總價33.95億元得標，換算每坪單價高達171.2萬元，溢價率高達7成多，創下此區歷來標售住宅區次高價，未來推案價格勢必再創新高。

請繼續往下閱讀...

建商搶地推案 新案上看7字頭

亞昕建設最新推出的「亞昕淳白」，基地位於大有街，鄰近二重公園，規劃22~45坪產品，全棟崗石建材，每坪開價53～56萬。大有街還有預售案「閱河」，主力2+1房產品，現打出廣告戶總價1196萬元起含車位，每坪開價在55～58萬。 
聯上開發的「聯上大喜」位在疏洪東路，規劃19～41坪，每坪開價約56萬。台中建商順天建設也插旗此區，以順天在台中的口碑，在三重推出首發建案，距離三重站稍遠，規劃25～43坪，每坪開價在65～70萬，成交價已站上6字頭，目前僅剩3房可售。
另外在疏洪東路一段的「東村HO寓」，現在剩下15～17坪房型，每坪開價66～69萬元，基地已動工。「上河匯」規劃1～3房，每坪開價在59萬。

生活圈緊鄰新北都會公園，享有萬坪綠帶。

潤泰共構商場 三重首家大型百貨

信義房屋三重雙捷店專案經理王聖治表示，此區擁有比大安森林公園大16倍的新北大都會公園，裡面又有多個小公園和運動場域，而三重站是雙捷交會站，也是此區最大訴求，未來潤泰集團在此的捷6商場，預計引進CITYLINK賣場，將是三重第一個百貨公司。
而國小學區集美國小，也是三重知名的明星學校，區內超市、市場、公園都有，生活機能完備，加上近年重劃區推案拉抬，近期房價上漲不少。王聖治表示，此區20年左右的大樓，每坪行情在38～45萬，10年內大樓，每坪在45～50萬，指名度高的社區有「寶石典藏家」、「麗緻花園廣場」等；較新一點的社區則有「新美齊匯」、「捷運京典」、「左岸京站」。

專家意見

信義房屋三重雙捷店專案經理 王聖治

三重站周邊新興重劃區規劃完善，道路整齊，有大都會公園綠帶，區內也有多個公園環繞，加上地段緊鄰台北市優勢，吸引不少北市客移居，目前新案的成交價每坪在59~60萬，行情可說是三重地區最高，未來潤泰的捷6案，可望上看7字頭，更是區內重要的建設利多。
以購屋預算來看，想買此區2房大約在1300~1500萬含車位，3房則要到2300～2500萬，首購和換屋族群都有，不少是北市客想買新房子，或是區域客換房。

小提醒

重劃區仍在開發中，建案興建有段施工黑暗期，部分建案基地距離捷運站較遠，且推案量大，建議挑選有品牌，或有面學校、公園的案件，未來保值性較好。目前重劃區商業行為少，採買仍需到舊市區。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法