虹耀今采 大安區總價1428萬起

「虹耀今采」為地上權案，周邊大多為日式古蹟群。

台北市精華區土地難尋，加上房價不斷攀高，讓地上權案再度受到矚目，大安區預售新案「虹耀今采」，位在杭州南路二段巷內，為國有地標售的地上權案，鄰近捷運古亭站，享有中正國中明星學區，目前主推15坪，可合併至43坪，每坪採不二價89~96萬元，打出總價1428萬起買1房不含車位，房價相對周邊行情便宜。

虹耀建設推出的「虹耀今采」，位在鬧中取靜的錦町日式宿舍群古蹟街區內，周邊大多為國有地和古蹟群，可用建地稀有，基地鄰近3個捷運站點，包括古亭、東門和中正紀念堂，其中古亭為雙捷交會站，生活圈享有中正國中明星學區，吸引不少想為子女就學設籍的父母購買。
現場專案經理曾俊偉表示，依照實價登錄資料，大安區平均房價居台北市之冠，其中又以東門站周邊價格最高，知名豪宅林立，但因為附近商圈較熱鬧，就有不少客人反應像是麗水街、青田街環境較吵雜，此區以純住宅為主，環境寧靜，且附近有多個商圈，到大安森林公園也只要12分鐘，地段價值相當難得。
樣品屋規劃10.93坪產品，室內樓高3米2。廚房配備一字型檯面、櫻花牌廚具、洗脫烘衣機。
曾俊偉表示，地上權案與一般建案唯一不同的，就是每年需要繳納地租，但自修法後已經從以前的5％降到3.5％，其中的2.5％為固定式，剩下的1％會隨公告地價浮動，以15坪為例，每年地租費用約5萬1千元。
「虹耀今采」為地上權案，使用期限70年，享有獨立完整房屋所有權，興建地上8層、地下2層純住家，單層7戶配置兩部電梯，6∼8樓可合併至43坪。戶戶都有前陽台可使用，建材配有TOTO衛浴、櫻花牌廚具、SVAGO洗脫烘衣機、日立室內外機，1樓有接待大廳，頂樓有空中花園、兩台大型洗衣機、曬被區，車道由潮州街55巷進出，停車位預留電動車充電線槽，全案預計明年動工，2025年底完工。
此案享有中正國中學區，是台北市知名的明星學校。

專家意見
海沃創意行銷副總經理 林家睿

此案也訴求「買房不買地」的新置產模式，擁有完整建物使用權和所有權，房價甚至比周邊中古屋便宜，區內租屋市場暢旺，套房月租金最多可到3萬元，未來不論是自住還是出租收益，都相當適合。

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