提高社區管理安全 高市將修法要求屋齡26年6樓以上公寓大廈成立管委會

高市府今(1)日預告，將修訂「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，主要針對民國84年以前取得建造執照之6樓以上既有公寓大廈，輔導設立管理組織，以利管理組織負起公寓大廈的公共安全。

為加強本市公寓大廈之管理維護，提升住戶居住品質及安全，高市府今(1)日預告，將修訂「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，主要針對民國84年以前取得建造執照之6樓以上既有公寓大廈，輔導設立管理組織，以利管理組織負起公寓大廈的公共安全。該草案內容，由工務局分類分期分區公告輔導暨補助計畫，落實公權力，加速管理組織成立與正常運作。

高雄市府表示，維護民眾住的安全是市府的責任，也責無旁貸，今日預告「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，輔導補助6樓以上既有公寓大廈設立管理組織，公告後將送至議會，加速完成立法程序；90天內也會針對20年以上公寓大廈強化消防公安檢查執行力道，從嚴排除檢查障礙，並加速危老都更程序。

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高雄市長陳其邁則說，6樓以上之供公眾使用建築物應設置安全梯以及昇降機，日後若未維護修繕，影響大樓公共安全甚鉅。因此針對6樓以上既有公寓大廈優先強制輔導成立管理組織以維護該項設備。故市府工務局將分類分期分區公告輔導暨補助計畫，並輔導召開區分所有權人會議成立管理組織，經輔導後1年內未成立者，將對專有部分區分所有權人處以罰鍰。

另外，同時要求高市6樓以上公寓大廈應於本自治條例施行日起1年內，成立管理組織並完成報備程序。屆時未依規定成立及報備者，工務局將對主任委員、管理委員或管理負責人處以罰鍰。

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