年底交屋潮屆臨 上週苓雅區過戶居冠 學區宅受青睞

苓雅區的生活機能完善，加上坐擁信義國小與五福國中優質學區，結合文化中心商圈、大統百貨和平店的百貨商圈共同成長，購屋買氣熱絡。

年關將屆，從10月份開始，高雄成屋市場開始出現交屋潮，根據最新統計，上週苓雅區成屋過戶高達152戶，其次為三民區40戶與前鎮區32戶。目前高市待售的預售案場達185案、戶數約2萬3227戶，成屋案場僅93案、約3702戶，合計約2萬6929戶，遠低於今年上半年平均約3.5萬戶，預售推案縮減與成屋持續去化為主因。

根據龍悅廣告最新調查統計，上週高雄成屋過戶約316戶，從10月份開始，陸續進入交屋季，成屋過戶量體也有增加趨勢，每週皆超過300戶以上，10月中旬當週過戶高達576戶，遠高於8、9月份每週大多過戶100多戶的情況。

請繼續往下閱讀...

上週苓雅區在新建案完工交屋帶動下，過戶達152戶，苓雅區目前可售成屋僅剩餘402戶；鼓山區的可售成屋最多，達723戶，其次為三民區的508戶，橋頭區可售成屋也多達447戶，但小港區與大寮、林園區的可售成屋掛零，隨著年關傳統購屋旺季屆臨，成屋去化可望加溫，年底成屋降至3千戶內可期。

五福國中學區也坐擁文化中心生活圈，主要範疇位於苓雅區，在捷運橘線設置站區的交通便利優勢，提供學生與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能，學區宅受到歡迎。

銀水莊事業總經理張永義表示，南高雄苓雅區的生活機能完善，加上坐擁信義國小與五福國中優質學區，結合文化中心商圈、大統百貨和平店的百貨商圈共同成長，已是高雄市區主要商圈之一，近幾年來在捷運橘線設置站區的交通便利優勢，提供學生與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能，讓該生活圈的發展前景仍相當樂觀。

同時五福國中學區也坐擁文化中心生活圈，主要範疇位於苓雅區，在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。在文化中心與中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法