南仁湖獲平實轉運站BOT案最優申請人 3年後完工引入百貨、餐飲

位於台南市東區中華東路、小東路口，面積約1.42公頃的「平實轉運站」，由南仁湖育樂股份有限公司獲選最優申請人，取得後續議約、簽約權利，預估投資金額將達45.7億元。

位於台南市東區中華東路、小東路口，面積約1.42公頃的「平實轉運站」，台南市府透過與國有財產署合作辦理國有土地改良利用，透過BOT方式開發，經過市府公告徵求民間申請人、資格審查及綜合評審作業後，由南仁湖育樂股份有限公司獲選最優申請人，取得後續議約、簽約權利，預估投資金額將達45.7億元，可望創造220個以上的就業機會，預計3年後完工。

平實轉運站透過BOT方式將分兩期開發，第一期規劃興建複合轉運大樓1棟及戶外休憩廣場，規劃15席大客車席位、轉運站服務空間、複合型商場、辦公室及地下停車場，興建期預計3年；第二期則配合先進運輸系統建設時程，留設銜接藍線及綠線之空間介面並規劃相關服務空間，興建期預計2年。（圖：台南市府提供）

「平實轉運站」基地面積約1.42公頃，依照都市計畫的土地使用強度為建蔽率50%、容積率360%，係市府與財政部國有財產署合作辦理國有土地改良利用，透過BOT方式開發，借重民間專業經營能力，帶動轉運站機能及商業發展，創造合作雙贏局面。

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南市府交通局長王銘德說，本案預計將分為兩期開發，第一期規劃興建複合轉運大樓1棟及戶外休憩廣場，規劃15席大客車席位、轉運站服務空間、複合型商場、辦公室及地下停車場，興建期預計3年；第二期則配合先進運輸系統建設時程，留設銜接藍線及綠線之空間介面並規劃相關服務空間，興建期預計2年。

王銘德指出，市府對樹木保育一直相當重視，本案基地緊鄰平實公園，基地內又擁有不少喬木群，申請人投資計畫以「平實森林轉運站」作為設計主要概念，基地內樹木大多數原地保留，少數與開發有衝突的喬木則僅於基地內移植，並於北側樹林區設置人行步道供市民朋友休憩，透過設計將既有綠林融入建築規劃，使生態保育、交通建設與開發能取得完美平衡。

交通局表示，三地集團旗下南仁湖公司，從高速公路服務區經營到國立海洋生物博物館興建營運，參與公共建設經驗豐富，未來平實轉運站也將引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能，平實轉運站為本市相當重要的交通公共建設，未來交通局也將嚴格把關交通動線規劃及相關轉運服務功能，並儘速辦理議約及簽約作業，期望如期如質推動本案，預計於明(2022)年動工興建、2024年底完工啟用。

三地集團與清景麟建築團隊，也將合作在平實路旁規劃推出地上權住宅大樓案。

目前在平實轉運站基地旁，國城建設與府都建設合作規劃平實營區一期公辦都更案，平實公園周圍，國泰建設已購入基地，和宜建設已推出「世界.巨星」輕豪宅大樓預售案，豐邑機構中華東路旁商業區基地也即將動工，清景麟與三地集團在平實路旁基地合作的地上權住宅大樓案，也正積極規劃中。

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