【台北】永春站 鄰信義計劃區 房價親民

捷運永春站一站就到市府站，緊鄰信義計劃區。

捷運永春站緊鄰信義計劃區，房價卻相對計劃區內便宜，生活機能非常完備，市場、學校、公園都有，滿足日常所需，因屋齡較舊，平均房價比信義計劃區內便宜，未來還有捷運東環段經過，可算是完成北市捷運網絡最後一塊版圖。

永春站屬信義區門牌，一旁就是信義計劃區，生活圈範圍大致從永吉路到信義路六段，東邊則從林口街到松信路，由於開發較早，生活機能相當完善，有從早到晚的虎林市場可採買，捷運站旁有愛買超市，而捷運一站就到熱鬧的信義計劃區，百貨商場林立，地段條件相當精華。

請繼續往下閱讀...

捷運東環段 串連北市捷運網絡

此區除了有捷運永春站外，未來還有捷運東環段規劃，今年總算通過環評初審，將從捷運北環段的劍南路站，通往南環段的動物園站，全長13.25公里，採地下車站規劃，沿途行經內湖、南港、信義、松山、中山和文山區，會與多條捷運線串連，可說是北市捷運網絡最後一塊版圖，可望紓解內科上下班交通壅塞問題，不過還需一段時間才會完工通車。
此區距離三鐵共構的松山車站也不遠，也可至市府轉運站搭乘客運，可通往宜蘭、基隆一帶，開車可快速上環東大道、信義快速道路等，位處市中心，交通四通八達。

區內有永春市場可採買，早晚市都有。生活圈內小公園不少，綠帶充裕。

信義兒福都更案 打造全齡住宅

另外，距離此區不遠的信義兒福A1都更案，也是此區利多之一，面積廣達2677坪，國家住都中心表示，此案將打造全齡生態系社區，預計總投資金額達50億元，以全齡住宅為規劃主體，另外也配合地方需求設置公益性設施。
由於發展早，可用素地稀少，新建案大多透過都更改建推出，目前區內指標案有知名的都更案「森業永春」，歷經多年總算在今年1月拿到使用執照，根據實價登錄資料，累計已有50多筆實登紀錄，交易時間從2019年1月到2021年8月，從扣除車位單價的戶別來看，成交每坪落在109~138萬，最貴的為21樓的每坪138萬，總價達5375萬，最便宜的低樓層每坪也要109萬，可說是全面站穩3位數行情。

指標都更案帶頭衝 房價站穩百萬元

該案位在忠孝東路五段和松山路口，規劃12~57坪1∼4房都有，採SC鋼骨結構搭配新古典外觀風格，是此區難得的大面積開發案，費時多年才完成都更，也一舉帶動房價站上百萬元行情。
信義國小附近，有成屋案「信義之冠」，位在松信路50巷，產品規劃85~170坪，每坪開價120~160萬。永吉路127巷的「艾蜜麗」，規劃17坪小坪數格局，現推出廣告戶1388萬起不含車位，訴求8字頭「租不如買」。永吉路還有即將完工的「采吉」，主力為65坪3＋1房，每坪開價100~105萬，基地三面臨路，距離松山車站也不遠，目前近完銷。

區內也有愛買超市可採買，相當便利。
信義房屋忠孝永春店業務主任胡嘉鈞表示，永春站鄰近信義計劃區黃金地段，區內發展較早，以老公寓佔多數，屋齡大多超過40年，每坪行情在60~75萬，視樓層高低而定，而20~30年左右的電梯大樓，知名的有「海華華廈」，每坪在80~90萬，「凱廈」每坪100~110萬，而10年內的小坪數產品，每坪約90~95萬，大坪數則在每坪百萬元以上，另外捷運共構宅「EAT」，目前每坪行情在120~130萬。
胡嘉鈞說，此區也有國宅產品「富台國宅」可挑選，位在忠孝東路五段423巷，每坪行情在60∼70萬。以平均總價來看，想購買永春站周邊的2房公寓，總價在2000萬上下，3房則在2500~3000萬，若是位在忠孝東路南側的物件，房價每坪可少約5~10萬。

專家意見
信義房屋忠孝永春店業務主任 胡嘉鈞

永春站周邊生活機能完備，有永春市場可採買，捷運一站就是市政府站，百貨商場林立，房價也相對信義計劃區便宜，吸引不少自住客青睞，因總價較高，以換屋族佔多數，大多是希望找有電梯的產品，距離此區不遠的廣慈博愛園區，也算是區域內利多之一，將設立社宅、行政中心、辦公室等，增添區域話題。

小提醒

永春站周邊老舊房屋較多，購買前要留意屋況和管線問題，最好先預留一筆裝修費用。另外，公寓和華廈大多沒有規劃停車位，或車位規劃不足，開車族要注意停車問題；部分路段步行至捷運站略遠，通勤族搭乘公車較便利。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法