新制上路 法人跳車保命 房地合一稅收創新高
今年1~9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,金額超越歷年總和。
根據財政部最新統計,今年1~9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,不僅是史上最高,其金額更超越歷年總和,同時,六都金額以台北市29.9億為最多,台中市12.9億次之;其次為新北與桃園。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房地合一2.0針對營利事業取得不動產相關規定大幅調整,加上使得許多營利事業持有者紛紛提前下車。台北市匯聚全台最多政經資源、許多業主就近設立登記以利投資,加上房價高,若要繳交房地合一稅,金額自然也不低;台中除原本商業活動頻繁的優勢外,近年區域房市活絡,買方想要安全落袋,稅收自然也有表現。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房地合一2.0版上路後,不僅是營利事業必須跟著個人的稅制走,預售屋也納入課稅範圍後,大幅壓縮投機空間,也讓法人逃命潮出現。
郎美囡提醒, 近年來政府為了打房,稅制改變大,除了房地合一等移轉稅外,也要留意房屋稅與地價稅等持有稅,最好先行估算,避免下手後發現下車不易,到時後悔莫及。
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