草悟道又見6字頭豪宅 這一社區創台中新高總價紀錄
「忠泰老佛爺」近期揭露33樓戶交易,總價1.6億元,為今年台中市豪宅最高總價。
台中市草悟道話題高價宅「老佛爺」預售屋實價揭露,價碼還算平實,高樓層在50~65萬,中樓層則在4字頭,最高總價為33樓戶,來到1.6億元,為今年台中市豪宅最高總價,不過相較「由鉅大恆」與「富邦天空樹」曾締造的總價紀錄,還是屈居老三,而其單價為64.7萬元,不及同樓層另一戶的社區最高單價66萬元。目前「由鉅大恆」、「富邦天空樹」超高樓層都來到6字頭,「老佛爺」稍嫌力有未逮,不過專家認為,其為北區門牌,價格或有發展限制,此表現已屬佳績。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,鄰近科博館的「老佛爺」,樓高34層,戶數多達185戶,開價在單坪6、7字頭,實際成交價修正1~2成空間還算合理,其引起市場注意的除了高價宅規劃,也在於同名設計師設計,內部亦融入卡爾拉格斐畢生設計香奈兒的相關概念,走時尚名派高檔路線。
另外,陳炳辰說明,該社區緊鄰科博館、廣三SOGO黃金區塊,有綠地、有機能、有景觀,高價宅包括「鄉林美術舘」、「惠宇科博觀邸」,以及「龍邦國寶」,成屋高價可來到3、4字頭,而「老佛爺」雖未擁含金量高的西區門牌,價碼也不及草悟道豪宅「由鉅大恆」與「富邦天空樹」,但仍遠勝當地其他高價宅,眼下可說與「由鉅大恆」、「富邦天空樹」於草悟道三雄鼎立。
然而,陳炳辰也提及,草悟道豪宅區塊雖有此三豪宅指標,但要與七期互別苗頭仍顯吃力,先前在「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋潮歇後,若非此次「老佛爺」現身,幾乎不見可與七期相提並論的高價交易,七期知名度高,屢出現高價豪宅成交,還創下近百萬的豪宅單價紀錄,具備身分提升的收藏價值,一哥地位難以撼動。
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