【台北】大橋頭生活圈 串連雙北 機能完備

捷運大橋頭站串連雙北地區，是重要交通樞紐。

台北大橋頭是連結台北市和新北市的中心點，也是早期發展的生活圈之一，機能完備，擁有4所百年國小，還有多家美食攤商聚集的延三夜市，距離不遠的大稻埕，也是知名景點之一，享有北市老城區風貌，近年受惠都更改建加速，讓區內新案增多，也間接改善街景和老舊房舍，便利的機能，加上相對低門檻的北市房價生活圈，深獲不少購屋族喜愛。

大同區的大橋頭生活圈，其地名來自台北橋頭，當年是連結台北市大稻埕碼頭和新北三重地區的橋樑中心，最早的台北大橋由首任台灣巡撫劉銘傳興建，一直到現在都是重要的交通樞紐。此區早期勞動人口眾多，大稻埕更是重要的運輸碼頭，進而聚集不少商家，延平北路沿線美食攤商林立，有知名的延三夜市，近年從大稻埕周邊延伸而來的文青咖啡店，也慢慢拓展到此區。

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一站到雙捷交會站 一橋到新北

捷運大橋頭站經一站就可以到雙捷交會的民權西路站，可轉往淡水、信義計劃區的紅線捷運，開車經台北橋可以到三重、蘆洲一帶，到重慶北路交流道也不遠，經環河北路可往中永和、新店地區，公車部分則可在民權西路、重慶北路搭乘，還有客運可到桃園機場、桃竹地區，交通相當便利。

國中學區為民權國中，生活圈步行可達。區內有蘭州市場可採買，周邊也有許多商家。
此區生活圈也鄰近民權西路和大稻埕商圈，區內有蘭州市場、太平市場、全聯或重慶北路的家樂福可採買，大龍街、延平北路、重慶北路商家眾多，大同區的國民運動中心、行政中心也在此，區內更有4所百年國小，學區完整。
區內新推建案大多是都更改建，信義房屋昌吉店業務主任張紋齊表示，此區有兩大在地建商，在重慶北路上新大樓大多是三豐建設推出，延平北路則多是常殷建設所推，其特色多是位在大馬路上，公設比較低、格局方正，頗受在地客青睞。

都更改建案多 共構宅訴求隔震系統

而目前線上推案有大橋頭捷運共構案「「超．站S」，社區就位在捷運1A出口，訴求到站就到家，結構特別採用隔震工法，在地下1樓設置整層隔震層，在地震來臨時，可消弭震度、減少搖晃，3樓則規劃整層公設，豐富多元，目前可售為62、70、78坪4房大坪數產品，每坪開價在85~90萬元。

主幹道公車路線眾多，還有客運可到桃竹地區。

預售案「大橋綻」位在民權西路292巷，規劃32戶18~42坪住家，鄰近永樂國小，每坪均價78萬元。安西街的「品城西」，銷售進尾聲，剩2房可售。重慶北路三段的「虹廷首苑」，訴求鄰近雙捷運站，規劃15~24坪小宅產品，每坪開價85~94萬元，全新完工。
張紋齊表示，大橋頭生活圈屬北大同區，也是北市發展較早的區塊，老舊房屋多，但在都更改建和軸線翻轉效應下，近年新建案開始變多，也帶動中古屋行情，此區公寓在2年前每坪行情約40萬，今年9月底已有每坪58萬的成交行情出現，現在公寓的均價約50萬元，漲幅相當明顯。

公寓產品較多 去化速度快

而屋齡30年左右的華廈，每坪行情在60~65萬元，若是4年內的新大樓，都已站穩7字頭大關，更上看到8字頭行情，張紋齊說，像是指標社區「超．站S」，當初1房剛銷售時每坪在77~82萬，現在都到每坪87萬，其他房型也都有上漲。
而區內指標社區，以三豐建設和常殷建設推出的社區較有名，也多位在主幹道上，另外「忠泰同」、「第一匯」、「菁選集」，則都是較新的社區，指名度也不錯。張紋齊說，此區2房大樓總價約在2000萬，3房總價則在2500萬，都不含車位。
若預算不足，也可挑選大龍街或昌吉街的公寓，周邊生活機能完整，也有學校，距離捷運站不遠，房價相對便宜不少，不過近期因物件去化速度快，且屋主出現惜售心態，公寓物件變少，建議購屋族可多看多比較。

專家意見
信義房屋昌吉店業務主任 張紋齊

大橋頭生活圈機能便利，是北大同區相當熱鬧的生活圈，在軸線翻轉效應下，西區房價一舉被帶動推升，加上都更速度加快，新建案也拉抬中古市場行情，都讓區域房價有所成長，此區未來還有斯文里公辦都更案，目前已近完工，可望改善周邊市容。

小提醒

延平北路三段到晚上是夜市，人車流多，且大多是餐飲小吃，環境較為混雜。區內老舊公寓較多，購屋前要留意屋況、管線，最好先預留裝修費用：環河北路靠河堤的區塊，機能較缺乏，建議挑選主幹道，房價較保值。

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