鑫高鐵3 高鐵左營站區輕豪宅

高鐵左營站區生活圈，串連新光三越百貨左營店商圈，透過捷運紅線快速連結漢神巨蛋百貨商圈，形成大生活圈，帶動區域房市蓬勃成長。

高鐵左營站區坐擁交通與百貨商圈優勢，龍騰建設選在該區華夏路、文天路、重和路口角地，鄰近新光三越百貨左營店的基地，新推出「鑫高鐵3」高質感大樓預售案，樓高24層地下5層，含14間店面共555戶，規劃22~39坪的2~3房，每坪售價41~44萬元，強調百貨商圈與高鐵站區優勢，結合現代外觀特色，凸顯精品建築定位取向。　 　 　

  高鐵左營站超高層住宅　百貨商圈機能佳 　

龍騰建設在高鐵左營站區華夏路、重和路旁，新推出「鑫高鐵3」輕豪宅大樓預售案，外觀形塑現代風格，凸顯高質感取向。(圖:業者提供)

現場專案副理莊博清表示，基地位於華夏路、重和路口，具備高鐵門戶的地段優勢，加上臨近博愛四路，為北高雄交通幹道主要脈絡，同時快速串連漢神巨蛋百貨商圈、原生植物園、三鐵共構站前商圈，學區為文府國小，國中福山學區。高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。 　

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基地鄰近高鐵左營站區，距新光三越百貨左營店，步行僅約3分鐘，兼具交通與消費便利性。

高鐵左營站區生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前高鐵左營站連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。 社區位於文府國小、福山國中優質學區。　

社區距新光三越百貨左營店僅約200公尺，基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5分鐘車程內，距R15站區僅約3~5分鐘車程，可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。 　

全案基地1189坪，坪數規劃22~39坪的2~3房，採地上24樓、地下5層設計，規劃A、B二大棟，皆單層12戶使用3部電梯與雙安全梯，基地坐東南朝西北，社區地下室採平面與機械車位規劃。社區一樓門廳採飯店式設計，安排造型燈飾、休閒座區與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。 　

為讓住戶可輕鬆休閒健身，社區公設豐富化，設置飯店式門廳與一樓多功能接待區、兒童遊戲教室，24樓規劃空中泳池、健身房、休閒吧台、頂樓空中花園、廚藝教室、聚會廳、視聽包廂、烤肉區等。住家大門採用鑄鋁防爆鋼木門搭配三合一電子安全鎖，全棟安排淨水設備，地下室連續壁開挖深度達35米、厚度1米，有利提高建築耐震性能。 　

廚房特別設置高級廚具組，結合大面落地窗安排，增添空間質感與通風機能。

客廳採大面寬規劃模式，3房結合天花板挑高與大面落地窗、景觀陽台設計，展現空間大方氣勢，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，規劃電腦免治馬桶，並設置玻璃淋浴間，壁面開設大面通氣窗，天花板裝設四合一冷暖風機，浴室壁面防水高度達1.8米，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

廚房可設置歐式廚櫃組，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區與植栽綠美化，由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。 　　 　（專家意見）「鑫高鐵3」專案副理莊博清 　

高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

沿襲龍騰建設一貫品牌的精緻質感，產品定位高質感住宅，社區飯店式門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。社區距新光三越百貨左營店僅約200公尺，且鄰近半屏山、原生植物園萬坪綠地。基地鄰近R16站，距R15站區僅約2分鐘車程，10分鐘車程，即可從社區連通中油高煉廠的台積電設廠預定基地，地段與交通頗具優勢。

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