高雄10月大樓新開工年增逾7成 楠梓高大特區推案最熱

高市10月份新申報大樓開工量體達1481戶，較去年同期的842戶，年增率高達75.89%，楠梓區高雄大學城一帶，建商推案最熱。

從第三季市場傳言台積電可望在中油高煉廠設廠後，房市買氣爆熱，讓建商推案信心大振，根據高雄市不動產開發公會最新統計，10月份高市新申報大樓開工量體達1481戶，較去年同期的842戶，年增率高達75.89%，具台積電設廠概念的楠梓區高雄大學城一帶，建商推案最熱，單一案場量體最大則位於三民區。

根據高市不動產開發公會統計，10月份高市新申報開工量體，包括大樓1481戶與透天10戶，其中楠梓區有4個案場申報開工，其中3場位於高雄大學特區內，包括日大建設大學東路案112戶、永信建設大學一街案96戶、芳崗建設大學五街案140戶等。單一案場最大量體，則為三民區城揚建設覺民路地上權大樓案433戶。

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鵬程建設二年前，以每坪約27.83萬元標得的左營大路、介壽路口角窗552坪商五地上權基地，，打算規劃樓高21層、地下4層，戶數37戶辦公室再加1間店面，將成為左營20年來首見的辦公大樓。

另外，麗寶集團旗下鵬程建設2019年10月28日，以每坪約27.83萬元標得的左營大路、介壽路口角窗552坪商五地上權基地，經過二年醞釀，10月份終於申報開工，打算規劃樓高21層、地下4層，戶數37戶辦公室再加1間店面，基地距台積電預定設廠基地，僅約5分鐘車程，東向可俯瞰蓮池潭，西向可眺望左營軍區與軍港優美景觀，將成為左營20年來首見的辦公大樓。

城揚建設集團副總經理許承凱指出，目前集團在建工程達15個大樓建案，加上銷售中4個建案，陸續將有19個案場推出，但市場缺工難題，雖然案場主要以先建後售模式推案，除了覺民路與鳳山五甲的地上權住宅大樓案採預售模式，在工期安排必須拿捏更仔細，營建成本也日益提高，如何以最佳營建品質與合理售價，提高消費者接受度，仍是必須努力的目標。

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