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台中社會住宅民辦首案 年底前開工
「惠來厝段社會住宅」位在七期重劃區旁，青海路、惠中路口的精華地段。(資料照片)
台中市民辦社會住宅首案「西屯區惠來厝段BOT案」，繼今年4月、6月辦理3場說明會後，已正式啟動招商，預計今年底前動工、最快2018年完工營運，寫下台中社會住宅第一哩路。
惠來厝段社會住宅基地為市府向國產署爭取無償撥用之國有地，市值逾50億元，位在七期重劃區旁，青海路、惠中路口的精華地段，面積約2100多坪，近捷運綠線、藍線、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場，具生活機能且交通便捷。都發局表示，社會住宅300戶規劃1至3房，租金為市價7折，目前初估1房租金7000~8000元、2房1.1~1.2萬元、3房1.5~1.6萬元。
為提升建商投資意願，市府允許廠商於符合都市計畫土地使用分區管制規定下，經營旅館、租賃權住宅、老人養生村等，特許年期定為53年(含興建期3年)，土地租金訂有「酌減機制」，營運權利金視每年營運收入狀況按一定比例計收，希望給投資人適當且合理的投資利潤，市府初估投報率可達6%。
惠來厝段案是全台第1個以BOT方式推動的社會住宅，4月舉辦首場說明會即吸引數十家知名建商，包括國泰、順天、總太、太子、富宇、龍寶、寶輝、惠宇、豐邑、嘉磐、新業、慶仁、久樘、親家、聚合發等業者，將現場擠爆。
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