規模最大!三圓取得「新隆國宅」都更案 案量上看500億
三圓建設公告參與「新隆國宅」都更案,為北市規模最大都更,地點鄰近中正紀念堂,預估案量將上看逾500億。(翻攝自Google Map街景)
三圓建設公告,將參與台北市中正區南海段一小段地號的「新隆國宅」都更案,開發面積3810.45坪,總戶數有550戶,是台北市目前規模最大的都更案,三圓參與投入金額約155億元,分配理率為地主上限67%、建方下限33%。
「新隆國宅」位在中正區愛國東路、寧波東街和金華街,緊鄰中正紀念堂,10多年發現是海砂屋後,屋主啟動都更,但因戶數多、且建物有限高,建商意願不高,3年前由國揚接手,都更才正式有動作。
不過去年管委會重新招商,最後由三圓勝出,三圓建設總經理王雅麟說,此案預計投入155億元,興建地上17~34樓的住商混合大樓,共4棟建物,將規劃超過800戶住家,
而北市府的公告資料也表示,此案必須在2022年7月拆除完畢,實施者要給予2樓以上住戶每月每坪約1千元租金補貼,1樓店面每戶每月每坪約1500元。以目前周邊區域行情來看,新建案每坪都在百萬元以上,未來案量將上看500億元。
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