柯P打擊違建踢鐵板 挑高複層宅案量創新高

台北市嚴加打擊違法夾層，但挑高複層式新案案量卻不減反增，高房價讓複層小宅成為熱門商品。

 台北市長柯文哲曾宣稱要讓違建在台北市絕跡，更規定在2015年9月1日取得使照的新房，在辦理登記過戶時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明，然而根據《住展》雜誌統計，台北市自去年9月1日至7月20日止，共推出582戶複層式、挑高3米6新建案，佔北市同期全體可售戶數21.70%，比例為近年次高。

這項統計顯示，新建案平均約5戶就有1戶是挑高、複層式格局，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雖然2015年9月後的挑高、複層式建案供給戶數僅582戶，比前一年度少158戶，但這不代表是政策管制見效，而是北市整體推案量驟減所致。

可售案量378億元 創近年新高

若換算成可售案量，這期間所推的案量為378億元，佔北市同期案量約30.78%，創下近年新高，何世昌表示，挑高、複層式產品管制失效主因，一是法令不夠周全，檢附證明無強制性，二是執法不易，稽查人力不足，且屋主配合意願低，讓新法實施後困難重重。

此外，房價居高不下，讓想買新房的民眾得犧牲坪數改買小宅，挑高、複層式小宅可藉夾層創造更多空間，讓此類產品受青睞，建商只好遊走法規灰色地帶搶市，若高房價問題未解，政府恐難一舉消滅非法夾層。

北市各年度同期挑高、複層式新建案統計

資料來源：住展雜誌。

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