亞灣區投資900億 軌道連五甲熱房市
5G AIoT創新園區與特貿三公辦都更招商案,亞灣區新增投資上看900億元,加上輕軌建設與明年底預計動工的捷運黃線計畫,迅速連結鳳山五甲鬧區與前鎮河畔,房價撐盤動能強勁,五甲成為南高雄房市明日之星。
中央為促進南台灣科技產業發展,配合高市府政策推動,將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,日前亞灣區內廣達1.6萬坪的特貿三公辦都更招商案,順利招商新投資規模近800億元,合計未來幾年內,亞灣區新增投資上看900億元,加上輕軌建設與明年底預計動工的捷運黃線計畫,迅速連結鳳山五甲鬧區與前鎮河畔,房價撐盤動能強勁,成為南高雄房市明日之星。
政府看好亞灣區發展前景,在南高雄亞灣區,去年陸續成立5G AIoT國際大聯盟、5G智慧城平台,並宣布將投入110億元打造全台最智慧化的「5G AIoT創新園區」,且於第三季開始陸續招商,打算明年啟動廠房建置,預計2025年完成。
亞灣2.0開發前景佳 5G AIoT創新園區與特貿三開發利房市
萬坪五甲公園位居核心地帶,在低密度優質居住氛圍與快速連結百貨商圈優勢,帶動景觀大樓市場崛起。
高市府於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心5大公共建設,將在今年陸續完工啟用,同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫,利多不斷強吸國內外廠商搶進。
興聯誠廣告三處處長楊忠儒指出,高雄捷運路網串連城市成長命脈,也因連結市區百貨商圈的時尚消費氣氛,推升站區周圍的房市熱度。連結南北高雄的捷運紅線,10多年來造就農16特區快速成長,面對公園首排的豪宅房價站上5字頭。
五甲與衛武營特區連結發展 高雄房市當紅推案熱區
而南高雄R5站旁的五甲公園新開發區,除了具備萬坪五甲公園位居核心地帶、低密度優質居住氛圍與快速連結百貨商圈優勢,更在前鎮河休閒賞景特色加持下,將承襲農16發展經驗,區域房市前景看俏。同時將透過輕軌建設與捷運黃線計畫,亞灣區設置C6站與Y13站區等,熱門站區與計畫站區旁的新成屋大樓,去化表現增溫。
由於五甲生活圈的生活機能相當便利,新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高,素質相當整齊,不少醫生、教授與企業主、台商,紛紛選擇在該區定居,加上生活圈鄰近五甲公園與衛武營公園上萬坪的綠地,優質的居家環境與賞景特色,是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。
市調顯示,R5站區一帶,緊鄰五甲夜市商圈的鳳山205兵工廠區段徵收區,與面積達15.9公頃的前鎮75期重劃區,在萬坪五甲公園坐落核心區,複製出媲美農16的生活機能,包括永信、城揚建設集團與麗寶集團都將陸續推出高質感大樓。
優美景觀的前鎮運河畔,也吸引多家品牌建商陸續前往購地推案,包括百立、永信、京城、福懋等業者,福懋建設去年7月標售國產署前鎮河畔的大面積景觀基地,順利以總價13.9億元,一舉搶標成功興南段凱旺街旁5筆精華地,該區精華地預計4、5年後推案。目前正在前鎮河畔興建即將完工的永信建設景觀大樓案,明年推案售價也將站上3字頭。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市這處1200坪老市場將都更 同意門檻下調至75%
金山第一零售市場辦理公辦都市更新案配合劃定更新地區,新北市政府將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因,即日起公開展覽30天,...〈more〉
-
南科超車竹科 專家:看龍頭產業壓哪裡就知道房市風向變了
國科會最新統計,2023年全台竹科、中科、南科等三大科學園區總營業額為3兆9,439億元;其中,中科與竹科營業額均較2022年衰退,僅南科維...〈more〉
-
屏東舊透天厝換新大樓小宅 沒想到收到房屋稅單才知代價高了
老李前年退休,體認到身體狀況不適合天天爬樓梯,因此前年底新購入屏東市區的住宅大樓僅約40坪的3房,居住面積比原有約50建坪的舊透天厝小且市價...〈more〉
-
台中科技人就是喜歡新房子 這總價交易量噴發
台中海線受惠於台積電中科擴廠帶動,房市交易持續熱絡,市場觀察,科技族群愛好新屋,也因此預售及新成屋需求節節攀升,其中鄰近西屯中科的「龍井區」...〈more〉
-
不畏北部建商! 台中2在地建商惦惦吃三碗公一坪+20萬獵地
北屯躍居台中市發展核心,尤以11期與14期重劃區領頭北台中高價住宅市場,未來有望成為全台最大的豪宅聚落群,不僅北部建商早早南下獵地創下區域新...〈more〉