南港北儲中心都更案 台電變房東 年收租金5億元

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」，今日由台電公司楊偉甫董事長（左）、冠德建馬志綱（右）攜手簽約。

國內首宗國營事業主辦公辦都更案「台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地都市更新案」，今(1日)舉辦簽約儀式，由台電公司攜手冠德建設，打造國際級數位基地，該案位在南港區忠孝東路六段，鄰近松山車站、捷運後山埤站，未來將串連東區門戶計劃，帶動南港地區發展。

台電公司董事長楊偉甫表示，本案北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫，基地面積1.57公頃，隨著城市發展及原先建物老舊不敷使用，透過都市更新方式活化利用，為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案。因位居東區門戶起點位置，隨著台北市政府近年積極推動南港發展，台電公司將與冠德建設攜手打造本案為國際級永續數位轉型基地，並導入智慧綠建築概念，翻轉城市面貌。

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冠德建設董事長馬志綱表示，冠德建設將以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點，與日本森大廈、微軟、台達電、小智研發組成合作團隊，創造辦公、居住及商業融合的全新生活體驗。

冠德建設發言人張勝安表示，此案預估投入成本約100～120億元，冠德將分回460戶，將規劃20～45坪住宅產品，總銷金額未定。

全區採黃金級智慧綠建築，商辦棟更取得LEED黃金級標章，預計興建兩棟地上22層樓，地下4層複合式住商大樓。考量產權獨立區分管理便利性，將以兩張獨立建照規劃，預計將於2024年開工、2029年完工，台電透過權利變換方式分回獨棟商辦，並由冠德保證回租10年，年租金預估至少5億元。

此案將打造兩棟複合式商業、住宅大樓，預計2029年完工。（業者提供）

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