南港北儲中心都更案 台電變房東 年收租金5億元
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」,今日由台電公司楊偉甫董事長(左)、冠德建馬志綱(右)攜手簽約。
國內首宗國營事業主辦公辦都更案「台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地都市更新案」,今(1日)舉辦簽約儀式,由台電公司攜手冠德建設,打造國際級數位基地,該案位在南港區忠孝東路六段,鄰近松山車站、捷運後山埤站,未來將串連東區門戶計劃,帶動南港地區發展。
台電公司董事長楊偉甫表示,本案北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫,基地面積1.57公頃,隨著城市發展及原先建物老舊不敷使用,透過都市更新方式活化利用,為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案。因位居東區門戶起點位置,隨著台北市政府近年積極推動南港發展,台電公司將與冠德建設攜手打造本案為國際級永續數位轉型基地,並導入智慧綠建築概念,翻轉城市面貌。
冠德建設董事長馬志綱表示,冠德建設將以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點,與日本森大廈、微軟、台達電、小智研發組成合作團隊,創造辦公、居住及商業融合的全新生活體驗。
冠德建設發言人張勝安表示,此案預估投入成本約100~120億元,冠德將分回460戶,將規劃20~45坪住宅產品,總銷金額未定。
全區採黃金級智慧綠建築,商辦棟更取得LEED黃金級標章,預計興建兩棟地上22層樓,地下4層複合式住商大樓。考量產權獨立區分管理便利性,將以兩張獨立建照規劃,預計將於2024年開工、2029年完工,台電透過權利變換方式分回獨棟商辦,並由冠德保證回租10年,年租金預估至少5億元。
此案將打造兩棟複合式商業、住宅大樓,預計2029年完工。(業者提供)
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