【台南】南區86特區生活圈 快速路網與建設帶動房市

台南市南區86特區生活圈，坐擁綠地環境與快速路網便利交通，連結市區百貨商圈，帶動高質感大樓市場迅速崛起。

台南市南區86特區生活圈發展，在政府積極推動快速路網重大交通建設計畫，具備地段優勢與交通便利前景，且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢，並透過快速路網，迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，帶動高質感大樓市場迅速成長。

  快速路網便捷　串連商圈促成長

台86快速道路已連結台17線濱海公路，政府也推動台86線將連結台3線延伸案，擴大快速路網便利性。

龍悅廣告副理廖庭悅指出，南區86特區生活圈透過台86線快速道路網，可迅速10分鐘車程，連結東區與仁德商圈，串連中山高速公路，15分鐘車程也可抵達高鐵台南沙崙站區再連結國道3號高速公路，交通便利性頗具優勢。

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且區域內設有不少大型公園綠地，包括歡喜公園、台南都會公園、奇美博物館園區、台南市立文化中心、巴克禮紀念公園等，且可迅速抵達東區德安百貨公司、南紡購物中心等，且串連周圍商家形成百貨商圈，成為區域消費購物重要據點，大量的逛街消費人潮，帶動商圈蓬勃發展。 　

  建設持續推動　房市發展利多 　

該區開設商店城，陸續有便利超商、火鍋與多家生活事業進駐。

南區86特區生活圈與市區之間的道路網便捷順暢，國發會已同意公路總局提報的可行性規劃報告，預計台86線快速道路向東延伸至台3線道路工程總經費約100億元，核定後約6年完成建設，計畫新闢銜接182線東西兩段道路共約10公里，並提升改善182線為省道6公里，合計16公里，屆時可縮短台南關廟、高雄內門路段旅行距離，有助於旗山地區與市中心區間之快捷聯繫。

台86線向西延伸至台17線濱海公路後，讓安平區、南區86特區的交通便利性大幅提高，並可迅速連結高鐵台南沙崙站區，加上沙崙站區包括沙崙綠能智慧科學城、三井OUTLET PARK等重大建設將陸續開花結果，有利帶動區域房市發展。

快速路網也與仁德區特力屋商圈連結發展，並且以多條重要幹道連結台南市東區與仁德區，讓生活圈的居住機能提高，因人口持續進駐，優質的居住條件，大幅提高該區購屋需求。華友聯集團在86特區興建並委託專業文教業者經營的卡羅雙語幼兒園已招生營運，讓住戶家中幼童方便就學。

  景觀住宅大樓質優 購屋客進場搶卡位 　

基地鄰近萬坪歡喜公園。

南區86特區與市區之間的快速道路網，連結奇美生活圈僅約6分鐘車程，由永成路直銜夏林路至新光三越西門商圈只約15分鐘車程，由台86號快速道路8分鐘車程可接中山高速公路，15分鐘可達高鐵台南沙崙站區。

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有廣達47萬坪的寬闊綠地且鄰近黃金海岸充裕休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，同時因區域對外交通順暢便利，約15分鐘車程連通南科高雄園區，包括電子業主管、工程師客層，也對該區景觀大樓首購產品情有獨鍾，同時教師、公務員客層紛紛搶進該區。　 　

華友聯開發在台南市南區86特區萬年七街旁，鄰近萬坪歡喜公園的基地，新推出「華友聯CASA」景觀輕豪宅大樓預售案，外觀凸顯高質感建築定位。

該區指標型建案，在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯集團，旗下的上市建設品牌華友聯開發，選在南區86特區內，鄰近萬坪歡喜公園的基地，新推出「華友聯CASA」輕豪宅大樓預售案，採2~4房設計，坪數24~47坪，強調坐擁綠地優質環境，與鄰近台86快速道路的交通便利條件，營造輕豪宅現代搶眼特色，與高品味空間設計，吸引東區都會新貴與工程師等高素質首購族搶卡位。

華友聯集團會選擇南區86特區內的基地，陸續推出輕豪宅大樓案，是為提供客層優良品質且能夠百年傳承的好宅，因此定位成精品建築產品。為達到目標，公司持續深耕台南房市，不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，並持續提供住戶最迅速與完善的售後服務，與提供住戶家族APP，加快服務速度，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，以達到好宅規劃更佳境界。

（專家意見）龍悅廣告副理廖庭悅

目前政府積極推動快速交通路網與南區建設計畫，86快速道路已連結台17線濱海公路，去年底政府推動台86線連結台3線延伸案獲得中央通過，日後將可迅速串連大高雄旗山、美濃地區，同時南區86特區坐擁上萬坪歡喜公園寬闊公園綠地，並由華友聯集團認養，萬年五街與萬年六街口建置的商店城已完工，陸續招商並已進駐全家便利商店，包括火鍋餐飲、藥局等類型的生活產業也陸續進駐，讓居民休閒養生更便利，區域房市可望成為明日之星。

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