台南民間投資遍地開花 明年房市亮點首推南科周圍蛋白區
永康、善化、新市等南科周圍蛋白區,因供給量與需求量皆龐大,加上建設題材,預估明年將持續受到注目。
依據財政部促參司最新統計資料顯示,2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高,其中,台南市的簽約金額114億元,在六都及新竹縣之中僅次於新北市;而今年,根據台南市府統計,截至目前已有8個案子分別完成簽約、甫完成審查,或是已選出最優申請人,整體投資金額上看210億元,投資案件可謂遍地開花。
信義房屋進一步分析,招商熱烈,足見各界對於台南發展潛力期待強烈,連帶推升房市熱度,至於明年亮點區域,永康、善化、新市等南科周圍蛋白區因有較大供給量與需求量,又有建設題材,預估將持續受到注目。
繼去年簽約金額達114億元,台南市府日前表示,10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約,目前尚有1案完成審查,另外,南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人,8個案子整體投資金額上看210億元。
整體投資開發熱絡,加上南科發展、其他區域建設加持,信義房屋金華店店長張榮由交易價、量兩層面來盤點明年台南的房市亮點區域,他認為,南科周邊包括永康、新市、安南等區域,由於房價基期低,但近年有許多重劃區,新案供給量大,加上引進公共建設,交易量與價格補漲態勢將相對顯著;尤其永康鄰近舊台南市區,本身機能也相當成熟,本就是人口聚集的行政區,如今有更多題材加持之下,更可說是亮點中的亮點。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌進一步說明,永康地理位置鄰近南科,又有成熟商圈,買賣需求一向穩定,在這基礎上,區域內還有多個重劃區,如東橋重劃區及相鄰的砲校遷移暨創意設計園區區段徵收區、鹽行國中區段徵收區、二王市地重劃區等,陸續開始開發或推案後,勢必對於區域房市更加帶動。
除蛋白區之外,張榮指出,市中心的東區、北區因素地相對有限,且房價基期較高,成長潛力相對不如蛋白區,不過,因有平實營區、捷運藍線等重大建設利多,仍能受到買方青睞。李聿旌也提到,台南目前正在推動鐵路地下化,且施工進展明確,沿線的永康及東區,受到的關注應也會越來越多。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台南終於要有捷運!單軌系統捷運藍線預計115年動工120年完工
台南市政府推動規劃捷運整體路網多年,於111年3月獲交通部核備後,分優先路網及遠期路網2階段推動,優先路網包括第一期藍線、藍線延伸線、綠線、...〈more〉
-
年輕人「為什麼不買房」 專家秒回嗆爆:食古不化
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、...〈more〉
-
國道2中路交流道真的要動了!鄭文燦宣布:將儘速核定 4年後完工
桃園近年人口增長快速,尤其不少雙北通勤族移居,交通建設更為重要,其中,「國道2號增設中路交流道」是桃園中路、八德大湳地區重要建設利多,可行性...〈more〉
-
父母送房給兒女 該贈與還買賣?專家:改選「這方式」一次節4種稅
如果能在台北市的精華地段擁有自己的房屋,多令人羨慕,但隨著房價的高漲,不少年輕人選擇等爸媽房產繼承或贈與,也讓近年繼承贈與移轉量大增,但專家...〈more〉
-
堅持做對的事!龍廷建設永續品牌之路
在建築業界,品質是一座建築的靈魂,龍廷建設董事長戴嘉聖認為,這也是客戶對我們的信任基石。而在龍廷建設,品質不僅僅是一句口號,更是我們的生命線...〈more〉