粉絲團
夜市也成獵地對象！豐邑40億元買太原夜市 推案將攀4字頭
位於台中市北屯區環中東路三段、太原路三段的「太原夜市」過去土地求售消息不斷，近日終於如願出售。(圖/取自Google街景)
位於台中市北屯區環中東路三段、太原路三段的「太原夜市」過去土地求售消息不斷，近日終於如願出售，買方為豐邑機構，以總價40億元、每坪約60萬拿下6600坪商五土地，預計明年第三季交地、夜市將營業至明年2月。
豐邑機構總經理邱崇喆指出，該土地共有2筆，至少會分為2期開發推案，預計明年第三季交地後再進行規劃，除了住宅產品以外，也不排除規模複合式建案。
此外，邱崇喆也表示，太原夜市和原地主租約至明年2月，合約到期不會繼續出租，交地後預計明後年推案。
正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔指出，太原夜市坐落於台74線交流道下，地塊完整，且有廍子段、太平新光兩大區塊徵收推案，為區域注入人口量能，而太原夜市為北屯區碩果僅存之土地，而周邊重劃區土地成交行情到50～60萬元，雖然商五土地容積率警170%，但使用用途較多，每坪交易60萬元實屬合理，預估在缺工斷料，加上豐邑品牌效應，消費者預期房價上漲，推案價可達35～40萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不同於興富發前進蛋黃區的獵地策略，豐邑此次購地外圍區段，倒令人想起先前國聚出手豐原，價碼同樣被認為相比在地偏高，此次太原夜市單坪六字頭約比在地行情高了三成，目前喊出後續新案將破四字頭亦是當地高價，不過鄰近熱門重劃區有價格拉抬效果，商五土地的容積率也不錯，房市熱潮短期內也不至於衰頹，確實有利可圖。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色，發展出宜人的步調令人流連忘返，塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立，法式浪漫「左岸生活」，沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬？在地建商：遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團，今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」，預計砸15億元打造區域地標，董事長孫正乾是在地永和人，目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北市房價走弱？專家：消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數，2024年3月台北市房價指數漲至162.66，單月上漲約1.8％，比去年同期上漲約14.2％。新北市3...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手：鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響，加上建案釋出量較往年少，買氣有逐步回溫之跡象，有專家指出，對於近期新建案市況，簡直大為吃驚，對於自住客而言相當痛苦，...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響？
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年，其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成，漲幅最高為機捷特區的松竹站，三年間翻倍成長，而越接近...〈more〉