京綻ONE 台中市東區地標建築
新台中車站完工後,打破前後站藩籬,為東區改頭換面。
台中市東區商業機能發展早,但由於街區老舊,過去住宅建案相當稀少,但在台中市政府全力主導之下,挹注600億元的台中大車站計劃已經成形,不僅有綠空鐵道、新台中車站,民間也有三井LaLaport丶帝國糖廠湖濱生態園區等各大型公共建設與民間投資到位,加上已開幕的「秀泰廣場」、「大魯閣新時代」,而春虹機構旗下的聖俯建設看準東區後勢漲勢可期,在此推出預售案「京綻ONE」,規劃71、74坪3~4房,單層雙拼,吸引注重生活質感的醫生、自營商進駐。
自「京綻ONE」基地步行至秀泰廣場僅需3分鐘。
該案位於台中市東區進德路、進德二街口,地處干城重劃區內,該生活圈過去為國防部土地,閒置多年未開發,而地段鄰近台中車站、國道客運站、台中公園以及「日曜天地百貨」、「秀泰廣場」、「大魯閣新時代」、「中友百貨」,商業機能相當發達,然而建設跟著市政府腳步走,在台中市政府積極推動台中大車站計劃之下,鐵路高架化、綠帶鐵道、台糖生態湖濱公園整治、建國市場遷移等,讓干城重劃區改頭換面,此外,起訖點為台中車站的捷運藍線目前也通過評估、三井LaLaport購物中心興建中,因此格外受到各路開發商關注,像是麗寶集團、春福機構、全聯集團等,均在此積極搶標土地插旗。
帝國糖廠湖濱生態園區經由台中市政府積極重整後,成為民眾休憩去處。
根據法規限定,500坪以上之國有非公用土地不能標售,而「京綻ONE」為少數擁有土地產權之建案,地理位置優越,距離「秀泰廣場」步行約3分鐘,台糖湖濱生態園區、樂業寵物公園雙公園及東光綠道自行車道、台中體育大學、三井LALAPORT約5分鐘,至台中公園則約7~10分鐘,距離一中商圈車程3分鐘,且鄰近捷運藍線B19預定站,距台中車站850米。
「京綻ONE」為干城重劃區內少數擁有土地產權之建案。
「京綻ONE」占地面積約246坪,為區內少數規劃單層雙拼,配有1部17人座高速電梯,71、74坪3~4房之產品,且地上21層、地下4層,北可眺望進德國小綠地、南觀台中車站市景,東向進德路,四周景觀遼闊,而聖俯建設對於該案相當用心規劃,1樓採崗石基座,公設涵蓋社區門廳、信箱區、資源回收室、多功能室、健身房及兒童遊戲室,地下室停車場進出則有第二門廳,4樓以上為標準層,4~6樓規劃4房、7~21樓3房,戶戶3面採光、雙主臥空間,主臥罕見地擁有陽台設計,建材配有櫻花廚具、INAX衛浴、5+5mm膠合玻璃、力霸氣密窗、自動澆灌系統,7樓以上則附贈伊萊克斯烤箱及整排電器櫃,含車位總價約2,500~3,000萬元。
「京綻ONE」採用Alfa Safe柱中柱與系統牆工法,每坪開價33萬元起。
專家意見 現場專案經理曾楷傑
春虹機構深耕桃園多年,擁有超過30年深厚的營建經驗,多年以來打拼的優質口碑在全台各地擁有大批粉絲,目前推案遍佈全台各地,而「京綻ONE」由副董事長黃宗元一手操盤,區域罕見大坪數規劃,單純雙拼設計,吸引不少醫師、開業醫生及公教人員、自營商入手。
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