南市南區大鵬五村將公辦都更 採權利變換開發4726坪精華地
台南市府將南區原大鵬五村辦理公辦都更案招商,計畫面積約達4726.26坪,土地使用分區為住二、住四、商111,將採「權利變換」方式開發。(圖:台南市府提供)
台南市近來積極推動公有土地活化,繼平實營區二期公辦都更案順利招商,下週一將由達麗建設與台南市府簽約,市府趁勢又將南區原大鵬五村辦理公辦都更案招商,計畫面積約達4726.26坪,土地使用分區為住二、住四、商111,將採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵方式,市府可取得200多戶公宅。
本更新案基地位於以新都路北側、新都路南側所圍街廓,土地使用分區為住二、住四、商111,招商基地土地面積合計約4726.26坪。(圖:台南市府提供)
為協助並配合中央近年積極推動眷改土地資產活化,台南市政府與軍方雙方合作,辦理南區大鵬五村公辦都市更新,並即日起正式公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自110年12月21日至111年2月25日,共67天。
台南市府表示,因應都市發展需要,公辦都更是最透明也是最有效率的方式,本案採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵方式,市府可取得200多戶的台南公宅,以提昇本市住宅政策目標,並創造地區發展,達到公部門與投資者等多方共贏之效益。
南市府都發局長莊德樑指出,本更新案基地位於以新都路北側:金華路一段352巷以西、計畫道路SE-31-8M以東所圍街廓;新都路南側:新都路457巷以東、永吉街以北、永安街208巷以西等所圍街廓,土地使用分區為住二、住四、商111,招商基地土地面積合計約為1萬5624平方公尺(約4726.26坪)。
該基地位於「金華生活圈」,隨著地區交通路網與公共設施之陸續興闢,更新開發將有助於帶動整個地區發展,配合鄰里商業活動,將可打造「優質鄰里住商混合社區」成為臺南市南區另一個重要發展核心。
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