桃園擬調高囤房稅率 持有6戶以上課3.6%
桃園市政府針對持有6戶以上非自住住家用房屋徵收率每戶提高為3.6%,影響戶數約2萬戶。
六都陸續公布囤房稅率調整,桃園市政府地方稅務局也擬具非自住住家用房屋差別稅率方案,對持有本市6戶以上非自住住家用房屋徵收率每戶提高為3.6%,影響戶數約2萬戶,多數民眾都不會受影響。
桃園市非自住住家用房屋目前稅率採單一稅率2.4%,施行以來持有多戶非自住住家用房屋民眾已逐步減少,雖然本市房價所得比為六都最低,惟為防止房價高漲,規劃以現行稅率2.4%為基礎,將持有本市5戶以下非自住住家用房屋者,每戶均維持按2.4%課徵,6戶以上者,每戶按3.6%課徵。排除非屬囤房性質的房屋包括:公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有房屋等,仍適用2.4%稅率。
統計顯示,桃園市建商新建房屋完成後2年內約銷售8成,該期間應屬建商待售期,難認定有囤房動機,故起造人新建空置房屋於待銷售期2年內將維持2.4%稅率,超過2年未出售房屋則併入差別戶數計算,持有6戶以上適用3.6%稅率,藉此加速建商以合理方式出售房屋。
而統計桃園市自然人持有房屋最多為49戶,法人為286戶,稅務局表示,將儘速擬具房屋稅徵收率自治條例修正草案並辦理預告,於2022年上半年送市議會審議,待議會三讀通過後公布施行,預估2023年起開徵適用。
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