高雄捷運路網成形 雙捷運概念宅創價

高雄市府積極強化交通路網，包括捷運、輕軌與鐵路地下化等，讓捷運軌道路網成形。

在中央持續推動大南方計劃下，除了吸引台積電等多家大廠投資高雄，高雄市府也積極強化交通路網，包括捷運、輕軌與鐵路地下化等，讓捷運軌道路網成形，其中具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區，連結中正金融商圈，同時也是公教人員定居重點區，站區旁建地釋出稀有，在物稀為貴與地段交通優勢帶動下，鄰近美麗島站區中正大道上的輕豪宅預售案，售價已站上5字頭。

推案建商咸認，以都市發展位階來看，高雄最具國際城市大道意象的二條市區主要幹道，即為貫穿南北的中山路、博愛路與東西延伸的中正路，中正路也因連結高雄西側的愛河、前金與苓雅金融商圈，同時與中山路十字交會，連通南高雄大立百貨、大遠百、統一阪急百貨與夢時代購物中心，再透過市區各幹道串連市區各商圈，兼具地理與商圈、交通核心優勢地位，成為高市主要金融辦公商圈，也吸引著眾多上班族進駐。

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具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區，連結中正金融商圈，在物稀為貴與地段交通優勢帶動下，鄰近美麗島站區中正大道上的輕豪宅預售案，售價已站上5字頭。

高雄捷運通車後，紅線與橘線在中山路與中正路口交會處，設置O5、R10美麗島站區，軌道快捷運輸的便利性，與邁進國際城市的大眾運輸工具，成為許多在中正金融商圈上班的小資族，輕鬆享受便利舒適的交通氣氛。

捷運美麗島站，也如同台北市區松江路與南京路交會的松江南京站般，提供上班族便利的交通運輸，站區周圍的房屋租購反應熱絡，除了吸引上班族進駐小房，包括置產族也紛紛搶進，台北捷運效應，目前已在高雄中正大道開始散發魅力。

同時市府推動捷運聯開招商有成，橘線O4舊市議會站，於今年6月選出最優廠商名軒開發，打算投入32.81億元，興建23層純鋼骨複合商辦大樓，總樓地板面積約1萬6155坪，空間規劃內容包括零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等空間。

興富發「中正1號院」專案經理林彥佐指出，中正大道金融辦公圈主要範疇位於前金區，可資利用的土地漸稀有，因此朝向商業區、公司企業辦公集中的方向發展。中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，該區房市也因近鄰百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，並且在中山與中正路交會設置O5、R10美麗島站，吸引許多購屋客戶注意眼光。

基地位於中正四路上鄰近捷運O5、R10美麗島站約300公尺的興富發「中正1號院」輕豪宅大樓預售案，樓高35層、地下7樓，安排15~37坪的1~3房，採590戶純住家設計，訴求基地坐南朝北，擁雙捷運交會站優勢與中正金融商圈稀有輕豪宅，每坪售價50~55萬元。

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