高雄捷運路網成形 雙捷運概念宅創價
高雄市府積極強化交通路網,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等,讓捷運軌道路網成形。
在中央持續推動大南方計劃下,除了吸引台積電等多家大廠投資高雄,高雄市府也積極強化交通路網,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等,讓捷運軌道路網成形,其中具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區,連結中正金融商圈,同時也是公教人員定居重點區,站區旁建地釋出稀有,在物稀為貴與地段交通優勢帶動下,鄰近美麗島站區中正大道上的輕豪宅預售案,售價已站上5字頭。
推案建商咸認,以都市發展位階來看,高雄最具國際城市大道意象的二條市區主要幹道,即為貫穿南北的中山路、博愛路與東西延伸的中正路,中正路也因連結高雄西側的愛河、前金與苓雅金融商圈,同時與中山路十字交會,連通南高雄大立百貨、大遠百、統一阪急百貨與夢時代購物中心,再透過市區各幹道串連市區各商圈,兼具地理與商圈、交通核心優勢地位,成為高市主要金融辦公商圈,也吸引著眾多上班族進駐。
具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區,連結中正金融商圈,在物稀為貴與地段交通優勢帶動下,鄰近美麗島站區中正大道上的輕豪宅預售案,售價已站上5字頭。
高雄捷運通車後,紅線與橘線在中山路與中正路口交會處,設置O5、R10美麗島站區,軌道快捷運輸的便利性,與邁進國際城市的大眾運輸工具,成為許多在中正金融商圈上班的小資族,輕鬆享受便利舒適的交通氣氛。
捷運美麗島站,也如同台北市區松江路與南京路交會的松江南京站般,提供上班族便利的交通運輸,站區周圍的房屋租購反應熱絡,除了吸引上班族進駐小房,包括置產族也紛紛搶進,台北捷運效應,目前已在高雄中正大道開始散發魅力。
同時市府推動捷運聯開招商有成,橘線O4舊市議會站,於今年6月選出最優廠商名軒開發,打算投入32.81億元,興建23層純鋼骨複合商辦大樓,總樓地板面積約1萬6155坪,空間規劃內容包括零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等空間。
興富發「中正1號院」專案經理林彥佐指出,中正大道金融辦公圈主要範疇位於前金區,可資利用的土地漸稀有,因此朝向商業區、公司企業辦公集中的方向發展。中央公園設置後,提供充裕的綠地休憩空間,該區房市也因近鄰百貨商圈的消費充裕機能,加上捷運紅線、橘線完工通車後,並且在中山與中正路交會設置O5、R10美麗島站,吸引許多購屋客戶注意眼光。
基地位於中正四路上鄰近捷運O5、R10美麗島站約300公尺的興富發「中正1號院」輕豪宅大樓預售案,樓高35層、地下7樓,安排15~37坪的1~3房,採590戶純住家設計,訴求基地坐南朝北,擁雙捷運交會站優勢與中正金融商圈稀有輕豪宅,每坪售價50~55萬元。
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