【台北】新店中央新村 近小碧潭站 綠意環繞市容佳
中央新村為純住宅區,居住環境清幽富綠意。
新店捷運小碧潭旁中央新村住宅區採棋盤式規劃,沿途種植多棵路樹,綠意盎然,純住氣息濃厚,吸引多個建商搶進推案,線上個案有「御中央II」、「水中央」、「松隱」、「隱中央」等,每坪開價57~75萬元不等,皆訴求優質綠意環境。
生活圈有知名社區「美河市」,未來有商場規劃。
中央新村生活圈享有悠閒綠意環境與水岸,主幹道有環河路、中央路與中央一街至八街,信義房屋新店中央店副店長郭昭緯表示,中央一街至八街統稱為「中央新村」,過去多為國大代表住所,居住品質和治安佳,住戶單純,加上棋盤式的道路與綠蔭規劃,讓中央新村有新北市民生社區的美名。
旁鄰近捷運小碧潭站,可搭至七張站轉乘捷運松山新店線。
棋盤式規劃 媲美民生社區
郭昭緯說,除了街道綠蔭盎然之外,中央新村旁有河濱公園,散步過橋有陽光運動公園,環境相當悠閒樂活。生活機能部分,中央路可滿足基本的採買需求,知名社區「美河市」亦有商場規劃。另外,近央北重劃區與十四張重劃區,其中以央北重劃區較快發展,將規劃住宅、學校、商業區,是目前新北市少數的大型重劃區,未來有發展潛力。交通部分,大眾運輸以捷運小碧潭站為主,也有多條公車路線,開車族走國道3號、環河快速道路便利,未來有捷運環狀線十四張站,可接軌至捷運機場線。
中央路上有許多店家,提供基本生活機能。
看好中央新村綠意生活環境,吸引多個建商在此競推個案,「御中央II」基地位中央四街42號,接待中心位中央路210號,規劃雙併產品,設計40、50、56坪3種房型,創意家行銷副總經理柯仲武表示,該案每坪開價75萬元,每戶總價約2700萬元,訴求央北重劃區近萬坪公園、陽光運動公園雙公園和小碧潭站與十四張站雙捷運,以及未來「美河市」、十四張站雙商圈。
中央新村旁有新店高中,風評頗佳。
三穎建設開發新推案「水中央」預計12月正式公開,享有河景,面西南戶別有隔熱建材,規劃單層單戶共6戶純住家,三穎建設開發專案經理簡國凱表示,「水中央」位中央一街27號,距捷運小碧潭站僅80公尺,交通相當便利,規劃47~75坪,每坪開價62萬元,廣告戶2980萬元起。
新案鎖定換屋族 部分享河景
「松隱」設計雙併3房,規劃49坪,共13戶,每坪開價68萬元,現場銷售人員表示,該案走路7分鐘到捷運小碧潭站,公設比僅27.6%,室內得房率高,主建物擁有35坪,建商為翃泰建設,蓋的紮實,外觀每塊磚都日本原裝進口,施工過程都有拍照給購屋族參考,現在含車位總價約3500萬元,適合換屋族。
「隱中央」基地114坪,為雙併純住家,規劃40坪,每坪開價57萬元,設計格局方正的3房,共20戶,戶戶3面採光,現場銷售人員表示,該案位中央五街38號,住家環境好,現推出廣告戶含車位2388萬元起,適合小家庭或置產給小孩。
至於中古房市,郭昭緯說,住宅市場集中「中央新村」,有許多華廈產品,屋齡從新成屋到15年不等,每坪50~60萬元左右;公寓屋齡約30年,每坪35~40萬元。主力社區有「湯泉」、「美河市」,都是知名大型社區,現在每坪價格約在45~50萬元出頭。
小提醒
中央新村生活圈雖有捷運小碧潭站,不過為捷運支線,需搭乘至捷運七張站轉乘松山新店線,班次等待時間較長,未來雖有捷運十四張站規劃,不過距離稍遠,需步行約10~15分鐘。
專家意見
信義房屋新店中央店 店長黃源祥
新店中央新村生活圈富話題,「美河市」商場若開幕加上動工中的十四張重劃區,對未來房價有相當助益。這裡道路規劃整齊、綠蔭環繞,多為3房含車產品,總價區間約在2200~2800萬元。若訴求管理與公設可選擇「美河市」,單價相較新店其它大樓產品便宜,耐震係數高、享景觀,推薦2300~2500萬元3房含車,或3000~4500萬元4房含車大坪數產品。
中央新村巷弄內有許多純住宅推案,皆訴求綠意環境。
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