【台南】黃金海岸生活圈 快速路網串連東區與安平帶動房市

台南市南區黃金海岸生活圈，坐擁綠地環境與快速路網便利交通，連結市區百貨商圈，帶動高質感大樓市場迅速崛起。

台南市南區黃金海岸生活圈的發展，在政府積極改善建設海岸線，並推動快速路網與濱海道路系統等交通建設計畫，具備地段優勢與交通便利前景，且坐擁優質綠地環境與鄰近奇美博物館園區的人文藝術氣息優勢，透過台86線快速路網，可迅速連結東區百貨商圈，經由台17線也可快速連結安平，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，帶動高質感大樓市場迅速成長。

  快速路網便捷　串連商圈促成長

台86快速道路連結台17線濱海公路，日後將延伸連結台3線，可擴大快速路網便利性。

黃金海岸位於臺南市南區，是距離市區最近的濱海地區，臺南市政府今年度獲得海洋委員會補助計畫，執行「臺南市黃金海岸水陸域遊憩整體規劃案」，規劃範圍從北至南包括漁光島及鯤喜灣等聚落與海岸線，將是南市第一個跨水陸域遊憩系統整合之指標型計畫，市府目標將完善大臺南濱海休憩廊帶的整體觀光發展，營造「臺版邁阿密海灘」。

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春園建設「南灣之星」專案經理邱敬能指出，黃金海岸沿線包括漁光島，均具有高度遊憩觀光吸引力，不僅港務公司在漁光島推動遊艇碼頭招商及水岸複合觀光遊憩區等投資案，未來大小月牙灣區也是重點開發地點之一。黃金海岸生活圈透過台86線快速道路網，可迅速10~15分鐘車程，連結東區各大商圈，並串連中山高速公路，15分鐘車程也可抵達高鐵台南沙崙站區，再連結國道3號高速公路，聯外交通相當便利性。

黃金海岸生活圈坐擁海岸觀光優美景色，每到黃昏都吸引大量遊客前來欣賞夕陽，同時區域內坐落不少大型公園綠地，包括萬坪歡喜公園、台南都會公園、奇美博物館園區、台南市立文化中心、巴克禮紀念公園等，且可迅速抵達東區德安百貨公司、南紡購物中心、平實公園等，且串連周圍商家形成百貨商圈，成為區域消費購物重要據點，大量的逛街消費人潮，帶動商圈蓬勃發展。 　

  快速路網交通優勢　引領區域房市迅速成長 　

基地旁已開設商店城，陸續有便利超商、火鍋店與多家生活事業進駐。

由於國發會已同意公路總局提報的可行性規劃報告，預計台86線快速道路向東延伸至台3線道路工程總經費約100億元，核定後約6年完成建設，計畫新闢銜接182線東西兩段道路共約10公里，並提升改善182線為省道6公里，合計16公里，屆時可縮短台南關廟、高雄內門路段旅行距離，有助於旗山地區與市中心區間之快捷聯繫。

同時台86線向西延伸至台17線濱海公路的黃金海岸生活圈後，讓安平區、南區的交通便利性大幅提高，並可迅速過86線快速道路連結高鐵台南沙崙站區，加上沙崙站區包括沙崙綠能智慧科學城、三井OUTLET PARK等重大建設都將在明年陸續開花結果，加速帶動區域房市成長。

台86快速路網也與仁德區特力屋商圈連結發展，因人口持續進駐，優質的居住條件，大幅提高該區購屋需求，生活圈內坐落的卡羅雙語幼兒園招生營運後，讓該區住戶家中幼童就學更方便，同時商店街陸續招商，包括全家便利商店、火鍋店、牛排館、食堂、餐飲店等都已進駐，讓生活機能持續升等。

  高質感住宅大樓 都會新貴客層紛進場 　

社區坐擁萬坪歡喜公園寬闊綠地。

黃金海岸生活圈與市區之間的快速道路網，連結奇美生活圈僅約6分鐘車程，由永成路直銜夏林路至新光三越西門商圈只約15分鐘車程，由台86號快速道路8分鐘車程可接中山高速公路，15分鐘可達高鐵台南沙崙站區。

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有廣達47萬坪的寬闊綠地且鄰近黃金海岸充裕休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，同時因區域對外交通順暢便利，約15分鐘車程連通南科高雄園區，包括電子業主管、工程師、教師、公務員客層紛紛搶進該區。　 　

春園建設在台南市南區萬年七街旁，鄰近萬坪歡喜公園的基地，新推出「南灣之星」輕豪宅大樓預售案，外觀凸顯高質感建築定位。

該區指標型建案，春園建設選在黃金海岸生活圈內萬年七街旁，鄰近萬坪歡喜公園的基地，新推出「南灣之星」輕豪宅大樓預售案，採2~4房設計，坪數26~39坪，強調坐擁綠地優質環境，與鄰近台86快速道路的交通便利條件，營造輕豪宅現代簡約特色，與高品味空間設計，吸引都會新貴與工程師等高素質首購族持續進場。

（專家意見）「南灣之星」專案經理邱敬能

黃金海岸濱海遊憩廊帶不僅鄰近台17線及台86線快速道路，也能串連國道1號及3號，交通路網相當便利。其地理位置北鄰府城歷史觀光圈，東鄰台86藝文觀光圈，如沿台61線西濱快速道路往北，亦可串聯雲嘉南濱海國家風景區。

目前政府積極推動快速交通路網與南區建設計畫，86快速道路已連結台17線濱海公路，去年底政府推動台86線連結台3線延伸案獲得中央通過，日後將可迅速串連大高雄旗山、美濃地區，同時南區86特區坐擁上萬坪歡喜公園寬闊公園綠地，萬年五街與萬年六街口建置的商店城已完工，陸續招商並已進駐全家便利商店，讓居民休閒養生更便利。

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