台南平實營區二期公辦都更案簽約 達麗將蓋約940戶高層住宅

台南市東區平實營區重劃區，坐擁2.1萬坪的平實公園、平實轉運站與緊鄰南紡購物中心，包括國城與達麗都得標該區公辦都更基地，合計該區將規劃約2千戶高質感住宅大樓。

台南市政府近年積極配合中央推動營改土地資產活化，今（27）日下午「台南市東區平實段8、9、15、16、18地號營改土地都市更新案，由台南市長黃偉哲代表政府與招商得標之達麗建設董事長謝志長簽約，基地面積約為2.4公頃，預計規劃16-24層大樓，近940個住宅單元。

今(27)日下午，由台南市長黃偉哲(圖左)代表政府與達麗建設董事長謝志長(圖右)簽約。（圖：業者提供）

台南市長黃偉哲指出，本次公辦都更案市府將透過都市更新容積獎勵的方式，取得至少120戶社會住宅，預計112年動工，116年完工，總計可為市庫節省公帑支出約20億元經費，除建構平實營區優質居住空間外亦提供青年及弱勢族群可負擔的住宅單元，落實「希望家園」的施政理念。

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台南市在公宅興建計畫一直在不斷努力，包含社會宅、青年宅，以及其他公宅，地方跟中央協力，政府與業界攜手，共同落實居住正義，讓尚未擁有自有房屋的市民，不管是年輕人或是各階層的人都能夠受益，南市府會努力朝社會住宅、包租代管及健全民間市場等方向去努力，讓台南市更加邁向幸福城市。

平實營區二期公辦都更案外觀模擬圖。（圖：業者提供）

達麗建設董事長謝志長表示，從事房地產30幾年，這次很榮幸有機會跟台南市政府結緣，母親是台南人住在水仙宮附近，因此對於台南特別有感情也覺得很親切 。 第一次看到這塊基地就覺得很有吸引力 ， 而且能在台南市的建設在大發展的過程中能參與也是我的希望，因此會特別用心規劃並配合當地改善整個環境都市更新 ，當成整個營建的目標。

謝志長進一步說明，不會等到116年才完工 ，會努力加緊腳步，希望能提前完工， 讓更多市民能享受更好的居住空間，並朝向一個地標型的建築來完成，變成台南市東區的住宅亮點，這也是我的使命。

南市府都發局長莊德樑表示，平實營區第二期都更案基地，位於後甲二路、後甲三街、平實二街與平實六街所圍之住宅區，土地面積約為2.4公頃，左鄰中央百米景觀公園(平實公園)，周邊有南紡夢時代及國賓商圈，距離大灣交流道僅十分鐘車程距離，未來尚有平實轉運站設立於中華東路、小東路口。

本次公辦都更案預計規劃16-24層大樓，近940個住宅單元，並將申請綠建築銀級，搭配整體生活、休閒、商業、交通機能完善的環境，將建構具有優良生活品質的景觀住宅，奠定該區成為東台南副都心的基礎。

都發局說，台南市府與國產署、軍備局合作，藉由實施都市更新加速地區發展，同時積極推動中央住宅政策，透過都更容積獎勵取得社會住宅方式，增加本市社會住宅供給；以期達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，創造市民、公部門與投資者多贏效益，平實營區一、二期約可取得300戶社會住宅。

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