九份子國中小與永康鹽行國中招生 地價漲帶動景觀學區宅見3

九份子重劃區的住六土地單坪成交已見65萬元，地價行情續漲，加上營建成本墊高，九份子國中小附近新規劃的景觀大樓，推案售價將站上3字頭。

歷時三年籌備興建的台南市立九份子國民中小學，為南市第一所九年一貫國中小，上週正式落成啟用，永康鹽行國中也於今年9月招生，除了校區規劃新穎，讓學子方便就學，二區的建設成果刺激地價調漲，九份子與鹽行國中周圍景觀學區宅，售價都將全面調漲至3字頭。

九份子國中小座落在全國第一個低碳示範社區，學校課程與社區規劃的結合，並結合生態永續與雙語課程。（圖：台南市府提供）

台南市府表示，近年台南市發展迅速，因安南區之腹地廣大、交通建設網陸續完成、公共設施完善，吸引不少建設案投資，因而人口迅速增加，但鄰近地區僅有海佃和安慶國小兩校，經過地方議員、里長及民眾多年來的爭取，市府編列6億257萬元經費，於九份子重劃區內籌設新學校。

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另為因應九年一貫國民教育的施行，創台南之先，設立全市第一所國民中小學，除解決現有周邊社區國中、小學生跨區就讀問題、亦可滿足未來重劃區發展後，進駐人口衍生之學生就讀需求。

南市府教育局長鄭新輝指出，九份子國中小座落在全國第一個低碳示範社區，學校課程與社區規劃的結合，並結合生態永續與雙語課程，正是108課綱期望學生能在生活中學習，體現核心素養，並期望新校舍能讓在地學子提升競爭力。

根據地政局最新公告，南市的土地價格各地區差異頗大，公告現值漲幅較大的地區分別為永康區(5.98%)、歸仁區(4.78%)、善化區(4.68%)及新市區(4.19%)等。調幅較高的區段主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區或南科與歸仁高鐵特區，其中以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%、安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅100%、永康物流及轉運專區市地重劃區漲幅34.84%、七股科技工業區漲福27.27%、永康砲校區段徵收區(第一期)漲幅26.43%、麻豆工業區市地重劃區漲幅24.40%為最多。

市調顯示，目前九份子重劃區的住六土地單坪成交已見65萬元，鹽行國中旁商業區土地，9月份已出現7字頭成交價，地價行情續漲，加上營建成本墊高，二區新規劃推案售價，都將站上3字頭，高樓層具備優勢賞景條件，業者也有意試探4字頭開價，挑戰市場接受度。

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