全棟一命!新莊海砂屋懸宕22年 神秘人物現身、3個月開拆
新北住都中心首件海砂屋都更案新莊公園一路案近日順利開拆建物主體。(圖/新北住都中心提供)
經過3個月努力與未同意戶溝通,新北住都中心首件海砂屋都更案新莊公園一路案近日順利開拆建物主體,未同意戶皆已同意都更並完成選屋,2022年5月即將動工,住戶與實施者皆大歡喜。
新北住都中心表示,在此案整合過程中,有住戶六、七年來從不出現也不接電話,面對都更較不積極,中心進場擔任顧問後,多次上門拜訪也都吃閉門羹,直到某天住戶突然來到中心想看契約及權變報告書,並表達他們對民間辦理都更的擔憂,經過中心一再溝通「公平、公開、透明」的辦理原則,不久後該住戶即卸下心防,主動簽約完成選屋。
都更實施方式主要有兩種,一為「協議合建」,一為「權利變換」,協議合建是私下協議條件不公開透明,加上傳統迷思認為越晚簽約條件越好,因此推動上存在較多變數,導致許多都更案停滯不前。反觀,權利變換是透過三家估價師估算權利價值,再由政府組成審查小組審核把關,過程中所有實施者與所有地主間的分配資訊都公開透明,有助於都更案更順利推動。
新北住都中心指出,禾蓮開發尋求與中心合作,透過公正第三方的行政法人擔任全案顧問,提高民辦都更的推動效率,如今此案取得100%地主同意,所有住戶的期待圓滿達成,2022年5月即將動工,未來中心仍會一路監督與陪伴,協助海砂屋住戶早日搬回新家。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
房屋詐騙橫行 專家曝常見「3手法」小心先給錢再奪房
房屋詐騙事件時有所聞,專家提醒,詐騙手法日新月異,整理3個常見案例,提醒民眾注意。...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉