富霖映樂 東海中科商圈純住宅

標準層規劃22、31坪2、3房。

由中部科學園區、精密科學園區以及台中工業區串連起的大台中科技產業鏈，從iPhone、Google到高檔汽車供應鏈等隱形冠軍皆落腳於此，超過30萬名就業人員讓房市一路從西屯區擴散至龍井、大肚、沙鹿等海線地區，尤其大肚地區過去推案量稀少，近期有數案陸續進場，而第4季新案由興建別墅起家的富霖開發「富霖映樂」壓軸，全案規劃52戶純住宅產品，提供長達3年防水保固，2房含車位總價890萬元起。

全案規劃地上8層、地下2層，僅52戶住家。

該案位於台中市大肚區瑞井路，鄰近東海商圈、中科商圈，像是遊園路1家全聯提供日常採買消費，東海大學附近則有平價美食，從早到晚、三餐到消夜通通包辦，此外，距離中科商圈的米平方商場、JMALL、家樂福西屯店約10~15分鐘，近享米其林美食、燒肉餐廳、火車壽司店等好評餐廳。

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室內寬廣，空間彈性好運用。(圖/富霖開發提供)

交通建設大躍進 縮短至中科距離

學區方面，自「富霖映樂」基地走路到瑞峰國小約4分鐘，至四箴國中約5分鐘車程，交通機能則享有國道3號之便利，開車約6分鐘即是龍井交流道，此外，特五號中科聯絡道預計於今年通車，未來完工後到精密科學園區約6分鐘、西屯區10分鐘，至中部科學園區僅10~15分鐘，大大縮短通勤距離。

廚房部分採一字型設計，配有櫻花三機。

「富霖映樂」由成立超過17年的富霖開發興建，富霖建設以興建透天別墅起家，隨著家庭人口、時代演變，近年逐步跨足大樓推案，而該案注入了六感HYGGE建築，立面採現代、白灰色交錯，公設打造宛如丹麥舒適溫暖的生活，從社區大廳、閱覽室、咖啡廳、熱力嬉遊室導入北歐風格，接待區以義大利進口的瑪摩麗磁打造160X320公分背牆，堆砌溫暖質感，搭配明日聚落MOOOI印畫地毯及MOOOI落地燈，象徵著停泊港灣，另外，建商也在地下室設計第二門廳、電梯車廂採用黃金甲抗菌鍍膜科技，達到防疫效果，讓首購換屋也能享有豪宅般的尊榮感。

多數戶別衛浴開窗，採用瑪摩麗磁進口瓷磚、Derek五金龍頭。

純住宅受青睞 2~3房低總價產品

「富霖映樂」僅52戶住家，標準層規劃提供2房1衛、2房2衛、3房2衛三種戶型，單層7拼2梯，戶戶皆有荷蘭POLLTEX防霾紗窗，客、餐廳及衛浴磁磚採用瑪摩麗磁，臥室搭配德國太格木地板，廚房配有櫻花三機，主衛浴則是附設浴櫃、TOTO免治單體馬桶、Derek五金龍頭，其中主衛浴附設浴櫃，全案贈送丹麥B&O音響，建商並提供結構15年、設備1年保固，延長防水保固至3年。

室內格局方正，臥室可規劃衣櫃、床頭兩側留有走道空間。

由中部科學園區、精密科學園區以及台中工業區串連起的大台中科技產業鏈，從iPhone、Google到高檔汽車供應鏈等隱形冠軍皆落腳於此。(圖/富霖開發提供)

專家意見 現場專案經理張昱紘

全案目前主力客群為精科、中科、台中工業區三大園區客，且多數為35~45歲青年購屋族群，其中不乏西屯區、南屯區外溢客群，看準「富霖映樂」地理位置優勢，加上區內新案稀少，鄰近的龍井地區開價逼近4字頭，本案2房總價含車約890萬元起、3房含車約1,100萬元起，進而出手購屋。

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