晴時多雲

富霖映樂 東海中科商圈純住宅

2022/01/01 04:20文/記者張瀞勻

標準層規劃22、31坪2、3房。

由中部科學園區、精密科學園區以及台中工業區串連起的大台中科技產業鏈,從iPhone、Google到高檔汽車供應鏈等隱形冠軍皆落腳於此,超過30萬名就業人員讓房市一路從西屯區擴散至龍井、大肚、沙鹿等海線地區,尤其大肚地區過去推案量稀少,近期有數案陸續進場,而第4季新案由興建別墅起家的富霖開發「富霖映樂」壓軸,全案規劃52戶純住宅產品,提供長達3年防水保固,2房含車位總價890萬元起。

全案規劃地上8層、地下2層,僅52戶住家。

該案位於台中市大肚區瑞井路,鄰近東海商圈、中科商圈,像是遊園路1家全聯提供日常採買消費,東海大學附近則有平價美食,從早到晚、三餐到消夜通通包辦,此外,距離中科商圈的米平方商場、JMALL、家樂福西屯店約10~15分鐘,近享米其林美食、燒肉餐廳、火車壽司店等好評餐廳。

室內寬廣,空間彈性好運用。(圖/富霖開發提供)

交通建設大躍進 縮短至中科距離

學區方面,自「富霖映樂」基地走路到瑞峰國小約4分鐘,至四箴國中約5分鐘車程,交通機能則享有國道3號之便利,開車約6分鐘即是龍井交流道,此外,特五號中科聯絡道預計於今年通車,未來完工後到精密科學園區約6分鐘、西屯區10分鐘,至中部科學園區僅10~15分鐘,大大縮短通勤距離。

廚房部分採一字型設計,配有櫻花三機。

「富霖映樂」由成立超過17年的富霖開發興建,富霖建設以興建透天別墅起家,隨著家庭人口、時代演變,近年逐步跨足大樓推案,而該案注入了六感HYGGE建築,立面採現代、白灰色交錯,公設打造宛如丹麥舒適溫暖的生活,從社區大廳、閱覽室、咖啡廳、熱力嬉遊室導入北歐風格,接待區以義大利進口的瑪摩麗磁打造160X320公分背牆,堆砌溫暖質感,搭配明日聚落MOOOI印畫地毯及MOOOI落地燈,象徵著停泊港灣,另外,建商也在地下室設計第二門廳、電梯車廂採用黃金甲抗菌鍍膜科技,達到防疫效果,讓首購換屋也能享有豪宅般的尊榮感。

多數戶別衛浴開窗,採用瑪摩麗磁進口瓷磚、Derek五金龍頭。

純住宅受青睞 2~3房低總價產品

「富霖映樂」僅52戶住家,標準層規劃提供2房1衛、2房2衛、3房2衛三種戶型,單層7拼2梯,戶戶皆有荷蘭POLLTEX防霾紗窗,客、餐廳及衛浴磁磚採用瑪摩麗磁,臥室搭配德國太格木地板,廚房配有櫻花三機,主衛浴則是附設浴櫃、TOTO免治單體馬桶、Derek五金龍頭,其中主衛浴附設浴櫃,全案贈送丹麥B&O音響,建商並提供結構15年、設備1年保固,延長防水保固至3年。

室內格局方正,臥室可規劃衣櫃、床頭兩側留有走道空間。

由中部科學園區、精密科學園區以及台中工業區串連起的大台中科技產業鏈,從iPhone、Google到高檔汽車供應鏈等隱形冠軍皆落腳於此。(圖/富霖開發提供)

專家意見 現場專案經理張昱紘

全案目前主力客群為精科、中科、台中工業區三大園區客,且多數為35~45歲青年購屋族群,其中不乏西屯區、南屯區外溢客群,看準「富霖映樂」地理位置優勢,加上區內新案稀少,鄰近的龍井地區開價逼近4字頭,本案2房總價含車約890萬元起、3房含車約1,100萬元起,進而出手購屋。

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