被40個月年終砸醒 長榮人買房可挑這些區域
長榮海運豪發40個月年終給員工,羨煞不少人。(圖/資料照,台北港提供)
長榮海運(2603)年終獎金30日入帳,平均核發超過40個月,員工爽領200萬元,以房屋頭期款而言,領到年終的員工可購入千萬左右的房產,專家指出,若想在雙北市購屋,可選擇北市蛋白區小套房,或是新北市交通便利之外圍地段,但到了桃園、台中一帶,購屋選擇就變多了。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,以雙北地區而言,由於目前房價位於高水位,如果以200萬元,要購入台北市房地產,恐怕有些難度,不過還是可以在中山區、文山區、北投區等地找到套房或是低總價中古電梯2房。
若是要購入公寓,難度也不小,除非室內空間偏小,否則千萬購入精華區公寓並不簡單。
但轉到新北市選擇變多了一些,蛋黃區可找2房20年以上的老屋,如果想買新成屋得到淡海新市鎮、鳳鳴重劃區或是林口新市鎮較後段的區位。
桃園部分,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧認為,桃園市選擇性多許多,中古屋3房千萬以內,除了蛋黃的藝文特區買不到,其餘地區都還有貨可買。
若要找屋齡新一點的房屋,精華區3房至少1500萬元起跳,部分蛋黃地段甚至也買不到2房,不過若長榮人願意往外圍買,龜山、八德、過嶺等地,千萬以內買到2房車不是問題。
如果是台中地區,台灣房屋集團資深經理陳定中表示,將200萬的年終獎金當作自備款,依照單一自住最高能貸款8成來估算,可購買總價1000萬以內的房子,以台中來說,目前74環線以內的市區新建案,平均單價大約落在35~45萬左右,所以千萬預算,可以在市區選購20~30坪左右的2房小宅;如果想買40坪左右的標準3房,則可往74環線以外的太平、大里、潭子、龍井、大雅等地尋找物件。
中古屋的價位則親民許多,目前在七期、五期及美術館周邊,都還能找到屋齡約20~25年的2字頭平價選擇,因此總價千萬,就有機會在市區買到35~40坪左右中古三房物件。
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