【高雄】高雄圖書館概念宅 優質氛圍串連商圈吸買氣

高雄市政府陸續在市區闢建多座圖書館，讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間，書香氣息也提高居住環境品質，這類緊鄰圖書館概念宅，同時結合商圈或綠地，展現完善生活機能。

提倡書香社會，高雄市政府陸續在市區闢建多座圖書館，除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間，書香氣息也提高居住環境品質，這類緊鄰圖書館概念宅，同時結合商圈或綠地完善生活機能，加上便利交通路網，今年圖書館概念宅，可望持續吸引買家進場。　 　 　   

  捷運串連學區與圖書館　地段增值效應強化 　 　

高雄市立圖書館左新分館，連結捷運紅線R15站區，提高生活機能，刺激周圍高質感大樓市場迅速崛起。

近年來北高雄快速發展，除了優質學區條件之外，具備捷運紅線通過的交通便利因素，且擁有大片綠地，造就漢神巨蛋百貨商圈迅速成型，更提昇北高雄主要生活圈的休閒與消費機能，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。 　

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京城建設總經理陳添進認為，北高雄凹仔底一帶的區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，但優質學區條件，也是吸引消費者搶進區域的重要誘因，包括龍華國中、明華國中等總量管制學區與龍華國小，具備優質學風且升學成績優良，受到購屋者歡迎。　 　 　

高雄捷運紅線在博愛路與孟子路口設置R15站區，連通左新圖書館，又在博愛路與裕誠路口，設有R14站區，從該生活圈通往高速公路鼎金系統交流道也僅約5分鐘車程，交通相當便利，漢神巨蛋百貨商圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，都是書香味濃厚的圖書館概念宅受到歡迎的重點區域。目前該圖書館周圍新建案，包括京城建設「京城大苑」、「文學苑」、龍騰建設「鑫高鐵3」等。 　 　

  消費休閒機能完備 書香概念宅有利吸買氣　 　

高雄市立河堤圖書分館設置後，結合隔鄰的河堤國小，讓河堤社區洋溢書香氣息，吸引購屋買氣匯聚。

北高雄知名的高級住宅區河堤社區，除了坐落龍華國中優質學區，設立不久的河堤國小，結合高市河堤圖書館，營造人文氣息與優質學風，也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區，加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈、義享天地連結，已朝向北高雄核心商圈態勢擴大。　 　

該生活圈附近愛河流域的愛河之心、高雄微笑公園與河堤公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時緊扼北高雄核心交通樞紐，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。　 　

高雄市立左營圖書分館設置後，提供優質閱讀空間，吸引買盤持續進駐，加上快速連結台積電設廠預定基地，有利帶動左營南門圓環一帶房市穩定成長。

華友聯集團董事長陸炤廷表示，位於左營南門圓環旁的左營圖書分館，也具備綠意環境與新台17線北段即將完工連結中海路的交通便利前景，該圖書館周圍，目前也有已完工的永信建設「翡翠流域」、將完工的華友聯開發「華友聯i世界」、吉松建設啟文路案等大樓案，華友聯啟文路果貿段2期「NEXT 21」圖書館概念景觀大樓案，即將於329檔期進場預售，基地10分鐘快速連結台積電設廠預定基地，高樓層售價將站上4字頭。

另外，楠仔坑圖書館在該楠梓區設置后，結合土庫一帶新重劃區的蓬勃發展，讓居民擁有優質閱覽空間，也因楠梓商圈逐漸擴大，人口進駐增多，同時該區對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，連帶影響購屋需求增溫。 　 　

  圖書總館聯結亞灣區　優質環境提高居住品質 　

高雄市立總圖，提供居民與學子優質閱覽和休閒活動空間，充裕生活機能，帶動區域房市蓬勃成長，對總圖周圍豪宅市場也連帶加分。

目前高雄市政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計畫已陸續到位或即將完成，包括已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館，與即將完工的海洋文化及流行音樂中心計畫、多功能經貿園區等。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落。 　

國城建設副總經理洪嘉聰也說，目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達590公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。市立圖書館總館完工後，陸續獲得多項建築獎項肯定，成為國內受到帶動推薦必須參訪的優質圖書館之一，該項公共建設完成，也改變地形地貌與增添社區書香氣息，吸引多金豪客進駐興趣，可望帶動周圍高質感大樓市場蓬勃成長。

目前市立總圖周圍豪宅大樓建案，也在特貿三成功招商與政府積極建設5G AIoT創新園區計劃，包括高永機構「大船入港」、國城建設「定潮」與遠雄建設「遠雄THE ONE」等，持續吸引多金豪客進場。

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