商辦7案齊聚敦北商圈 林蔭住宅價高有撐

敦化北路是北市知名的林蔭大道，商辦齊聚，帶動林蔭住宅價格上揚。（業者提供）

台北市老字號的「敦化」、「仁愛」及「中山北」三條林蔭大道，一直是房地產行情的「指標大道」，敦化南北路因為多了直達松山機場的交通優勢，是台商偏愛的居住地段，也是台北市平均房價最貴的林蔭大道，後勢仍相當值得期待。

而區內的敦化商圈，更是商辦大樓林立，近年更因都更改建，加速市容重新發展，根據商仲統計，敦化商圈陸續有9萬坪辦公面積釋出，預計興建7棟商辦大樓，且空置率降至5％以下，租金也持續上揚。

請繼續往下閱讀...

統計顯示，敦化北路沿線有包括：玉山金控敦北第二總部地上權、全球人壽敦北國泰營區地上權、中國人壽台北學苑地上權、國泰世華敦北分行都更、富邦人壽購入敦北王朝大酒店與環亞百貨、台塑集團總部大樓都更、冠德敦北公辦都更等建案，集結建設、金融機構等集團齊聚，整合來說，玉山金控、全球人壽、中國人壽、國泰世華、富邦金控、台塑集團、打造台北金融「新區」。

從2019年實價登錄資料來看，頂級豪宅「文華苑」出現每坪215萬元，敦化南路、市民大道口的「敦南御所」也出現每坪184萬元，而銷售中的「富邦藝樹」則開出每坪約220～230萬元的價位，台北市敦化北路從南端的每坪約180萬元起，一路往北延伸到敦化北路、民生東路口的215萬元。

營建五虎之一的皇翔建設，預計在此商圈推出新建案「敦北民生」，規劃3房格局，皇翔建設表示，目前公司手中擁有4大公辦都更案，規劃中的新案有3筆，興建中的建案有6筆，總計有13筆建案在手可供未來推案，未來業績無虞。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法