北市府促都更代拆有成 再添3案協調成功

「大直北安段代拆案」房屋拆除前狀況。（台北市都更處提供）

台北市都更處今表示，自2019年1月31日發布都市更新條例第57條以來，由台北市政府協商促成都更代拆協調成功案例再添3例，顯示北市在執行代拆的真誠磋商前置程序有顯著的成效。

都更處表示，案1為「大直北安段代拆案」，其都市更新權利變換計劃案於2020年4月30日核定，原尚有9戶(10人)未同意都市更新案，實施者於2021年3月12日向北市府申請代為拆除，本案係屬有公共安全疑慮之海砂屋，在能確保所有權人的權益及訴求皆能妥善獲得處理及回應下，先後取得4戶及3戶同意後，接續再完成最後2戶的同意，並由實施者撤回代拆申請，預計農曆年後舉行動土典禮。

案2為「大安學府段代拆案」，其都市更新權利變換計劃案於2020年11月19日核定，原尚有1戶未同意都市更新案，實施者於2021年7月14日向北市府申請代為拆除，在多數住戶希望儘速推動都更期望下，僅保留未同意戶及兩側建築物，其餘建築物先行拆除，未同意戶雖未居住於現地，但市府基於保障所有住戶之權利，仍希望協調成功後再由實施者完成最後的拆除作業，另針對未同意戶所提權利價值、選配、拆遷補償費等事宜，經市府及實施者多次協調及說明後，取得未同意戶之理解，完成全案建築物拆除。

案3為「松山延壽國宅J區案」，其都市更新權利變換計劃案於2020年4月22日核定，原尚有5戶未同意都市更新案，於2021年6月22日正式向北市府申請代為拆除。本案同樣為有公共安全疑慮之海砂屋，在鄰近的延壽國宅I區成功更新改建後，J區大樓管理委員會及住戶皆對本案有高度重視及期待，另本案因現住戶高達336戶皆未開始搬遷，市府考量同時搬遷恐造成搬遷能量及鄰近租屋乘載力的不足，多次與實施者溝通啟動搬遷作業之時程，最終取得5戶之同意後，實施者撤回代拆申請，並預計於2022年下半年度拆遷完畢並舉行動土典禮。

台北市長柯文哲表示：「請不要用『強』這個字，拆不一定是強拆，但北市府對都市更新的態度是一定要做，都市更新不做不行」，代拆對市府、實施者及住戶是一項挑戰，也是不間斷的溝通過程都更不會因此停下腳步，市府秉持著速審、代拆的原則，在不辜負同意戶的期待及尊重未同意戶下，以公正原則了解雙方訴求及溝通協調情形。

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