安平都計變更與改善交通 帶動港灣景觀大樓成長

安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討，增加停車場用地並改善交通動線，並檢討安平港區建築開發與碼頭規劃，帶動水岸環境升等，有利帶動安平港灣景觀大樓市場成長。

為發揮安平觀光機能與提昇都市景觀，台南市府公告施行安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討，增加停車場用地並改善交通動線，並檢討安平港區建築開發與碼頭規劃，帶動水岸環境升等，有利帶動安平港灣景觀大樓市場成長。

台南市府都發局指出，安平區細部計畫區屬五期重劃區範圍，自75年重劃開發以來，以公共設施完善著稱，由於人口近年來均呈現正成長、住宅市場活絡發展活絡，市府於108年啟動細部計畫第二次通盤檢討，並於110年12月17日發布實施，本案發布實施後，將能促使安平地區整體都市發展格局更均衡健全。

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南市府都發局長莊德樑說明，安平都市計畫區面積約602公頃，本次利用公有土地將建平八街(國平路至育平路路段) 原8M計畫道路向北拓寬為10M道路，解決地區交通瓶頸及改善交通動線系統；又近年來安平五期地區人口增加、觀光遊憩停車需求漸增，依據當地需求將2處目前公有未開闢之市場及公園用地，調整成停車場用地(1.11公頃)，落實土地管用合一並增進停車服務供給。

都發局表示，早期五期重劃區多處機關用地訂有指定用途，因應時空環境變遷，取消4處用地指定用途限制，未來機關用地使用將更多元彈性，有助於提升地區行政服務效率。 另外，基於安平商港觀光遊憩計畫相繼開發推動，明訂安平商港地區退縮建築規定以強化開放空間系統連貫性，並考量安平商港「北觀光、南自貿」使用定位，檢討商港管制範圍之碼頭退縮配置，以符合碼頭裝卸貨需求，將能有效提升觀光遊憩發展，未來安平水岸將為市民帶來嶄新的景觀風貌。

市調顯示，安平港灣國平重劃區一帶，受惠遊艇碼頭、度假城開發建設計劃持續推動，目前包括泰嘉開發、富立建設、聯上集團、興富發集團皆進場推案，銷售表現順暢，後續京城建設、清景麟與泰嘉、泰郡合作團隊也打算規劃高質感大樓，爭取都會新貴與高端客層青睞。

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