六都這區最好賣 移轉破萬棟獨占鰲頭

桃園區重劃區眾多，勇奪去年買賣移轉棟數最多行政區。

永慶房屋集團統計六都2021年建物買賣移轉棟數熱門交易行政區，冠軍由桃園市桃園區以11686件遙遙領先，台中的北屯區以9068件拿下第2名，而桃園市中壢區以8338件緊追在後位居第3名。若以縣市入榜行政區來看，前十大熱區中，新北市行政區便搶進四個名額，穩坐2021交易最熱縣市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖面臨疫情和打炒房政策，但市場剛性需求強勁，加上游資豐沛，重量級企業在各地接連投資、設廠，民間投資遍地開花，消費信心回溫，連帶推升購屋信心，也就持續造就購屋熱潮。

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六都交易熱門行政區中，桃園市就搶下冠亞軍，其中，桃園區表現亮眼，全年買賣移轉棟數突破萬棟，來到11686件，若就月份來看，單月破千棟的月份高達8個月，買氣相當火熱。而中壢區也有8千多棟，陳金萍說，桃園因為與雙北的地緣關係，一小時生活圈儼然成形，市場推案量大、供給物件多元，如桃園就有中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區，中壢也有青埔特區、過嶺重劃區等，住宅均價分別為桃園區每坪22.2萬、中壢區每坪20.2萬。

位居亞軍的則是台中市北屯區，在新興重劃區拉抬下，單年交易三度衝破千棟，其中全年更以9068棟創下統計以來的歷史首見，住宅均價為每坪21.7萬元。陳金萍說，北屯區主要來自重大建設與投資利多百花齊放，還有北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區龐大重劃區，去年有大量的交屋潮出籠，後續更有漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場題材支撐，讓該區房地產熱度迅速竄升，而且房價仍算相對親民實惠，也吸引不少周邊縣市，如苗栗、彰化、南投民眾的目光。

新北囊括4席 擁這四大特色最好賣

若就縣市別來看，前十大交易熱區新北市就囊括了4個名額，分別為板橋區、中和區、淡水區及新莊區，新北市與首都台北市因地理環境相連，各方面皆有著密不可分的依存關係，因具有相對平易近人的房價，及不少重劃區及新市鎮，讓購屋選擇更為多元。此外，新北入榜的四個行政區，都有「強勁的需求」、「區域建設題材」、「成熟生活機能」、「大規模的重劃區」等特色，結合以上條件，自然吸引人口遷入，讓購屋需求持續上升。

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