晴時多雲

六都這區最好賣 移轉破萬棟獨占鰲頭

2022/01/12 12:51文/記者朱語蕎

桃園區重劃區眾多,勇奪去年買賣移轉棟數最多行政區。

永慶房屋集團統計六都2021年建物買賣移轉棟數熱門交易行政區,冠軍由桃園市桃園區以11686件遙遙領先,台中的北屯區以9068件拿下第2名,而桃園市中壢區以8338件緊追在後位居第3名。若以縣市入榜行政區來看,前十大熱區中,新北市行政區便搶進四個名額,穩坐2021交易最熱縣市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖面臨疫情和打炒房政策,但市場剛性需求強勁,加上游資豐沛,重量級企業在各地接連投資、設廠,民間投資遍地開花,消費信心回溫,連帶推升購屋信心,也就持續造就購屋熱潮。

六都交易熱門行政區中,桃園市就搶下冠亞軍,其中,桃園區表現亮眼,全年買賣移轉棟數突破萬棟,來到11686件,若就月份來看,單月破千棟的月份高達8個月,買氣相當火熱。而中壢區也有8千多棟,陳金萍說,桃園因為與雙北的地緣關係,一小時生活圈儼然成形,市場推案量大、供給物件多元,如桃園就有中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區,中壢也有青埔特區、過嶺重劃區等,住宅均價分別為桃園區每坪22.2萬、中壢區每坪20.2萬。

位居亞軍的則是台中市北屯區,在新興重劃區拉抬下,單年交易三度衝破千棟,其中全年更以9068棟創下統計以來的歷史首見,住宅均價為每坪21.7萬元。陳金萍說,北屯區主要來自重大建設與投資利多百花齊放,還有北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區龐大重劃區,去年有大量的交屋潮出籠,後續更有漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場題材支撐,讓該區房地產熱度迅速竄升,而且房價仍算相對親民實惠,也吸引不少周邊縣市,如苗栗、彰化、南投民眾的目光。

新北囊括4席 擁這四大特色最好賣

若就縣市別來看,前十大交易熱區新北市就囊括了4個名額,分別為板橋區、中和區、淡水區及新莊區,新北市與首都台北市因地理環境相連,各方面皆有著密不可分的依存關係,因具有相對平易近人的房價,及不少重劃區及新市鎮,讓購屋選擇更為多元。此外,新北入榜的四個行政區,都有「強勁的需求」、「區域建設題材」、「成熟生活機能」、「大規模的重劃區」等特色,結合以上條件,自然吸引人口遷入,讓購屋需求持續上升。

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