【台南】九份子水岸生活圈 優質環境成景觀宅新重鎮

台南市安南區九份子水岸景觀優美，吸引多家重量級建商進場購地推案，成為景觀大樓推案新重鎮。

台南市安南區九份子水岸生活圈，坐擁便利交通與綠地環境優勢，為台南市府積極推動的低碳示範社區，開發面積廣達101公頃，規劃出優質水岸綠地環境，並將透過北外環快速道路的便利交通路網，迅速連結南科與市區各大商圈，吸引南科工程師、自營商、醫生與都會新貴等客層持續進駐，成為水岸景觀大樓推案新重鎮。

  水岸綠地休閒空間充裕 居住環境品質佳 　 　

九份子國中小完工招生，引領購屋買氣匯聚。

現場專案經理范姜生鴻指出，九份子重劃區為台南市政府近期積極籌劃及辦理，並優先結合生態及低碳理念所開發的重劃區。該重劃區位於安南區，與台17線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地101.76公頃，開發過程已考量滯洪機能，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有14萬立方公尺的滯洪空間。 　

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社區可迅速連通好市多量販店與花園夜市，生活機能逐漸成熟。

九份子水岸生活圈除了鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安商圈，同時可迅速連通安南區與市區好市多商圈、花園夜市等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有九份子中小學、海佃國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

九份子水岸生活圈可透過即將完工的北外環快速道路三期，迅速連結南科。

由於安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。

范姜生鴻表示，九份子重劃區同時因鄰近台江國家公園，型塑成水岸綠意優質居住環境，不少台南與高雄重量級建商紛紛在該區水岸旁規劃景觀大樓，高樓層售價已站上3字頭，仍吸引不少醫生、自營商等注重居住質感的換屋客進場，景觀大樓去化頗為順暢，連帶刺激區域地價與房價行情穩定上揚。該區水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀。

上曜開發建設目前在九份子水岸生活圈、樂活路近宜居三路水岸旁，規劃樓高35層「湖映白」超高層景觀大樓預售案，採20.5~55坪2~4房，達457戶，每坪售價38~46萬元。（圖：業者提供）

九份子水岸生活圈，受惠於政府持續開發建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、成熟商圈，位處交通樞紐，北外環快速道路所構成之交通核心，迅速串連史博館到南科，銜接國道1號、國道8號，快速連結永康物流及轉運專區，就近享受安南、鹽行、永康三大商圈繁華生活，坐擁交通與商圈地段優勢價值。

該區指標型建案，上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地，分為南北二筆基地陸續推案，其中1717坪北基地規劃樓高35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案，新推出總銷逾60億元，採20.5~55坪2~4房，達457戶，每坪售價38~46萬元，A與B二大棟皆採3電梯與雙安全梯設計，強調欣賞水岸優美景觀特色。

（專家意見）「湖映白」專案經理范姜生鴻

大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件。九份子水岸生活圈優質居住環境，並具備賞景獨特氛圍，同時迅速連結湖美、市政中心商圈。 　

九份子水岸生活圈已規劃大型公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，今年北外環道路三期完工後，約可於10~15分鐘車程，連通南科園區，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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