【台南】九份子國中小生活圈 景觀大樓新熱區

九份子國中小生活圈坐擁優美水景綠地，提供住戶充裕休閒賞景機能，帶動區域房市迅速成長，成為景觀大樓推案新重鎮。

台南市安南區九份子國中小生活圈的發展，受惠九份子重劃區廣達101公頃，坐擁便利交通與綠地環境優勢，為台南市府積極推動的低碳示範社區，規劃出優質水岸綠地環境，透過便利交通路網，迅速連結市政中心與市區各大商圈，並鄰近台江國家公園綠意環境，成為景觀大樓推案新熱區。 　　

  居住環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

該區新完工的九份子生態國中小學，便利學童就學。

大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件。

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泰嘉開發行銷處長郭仲指出，九份子重劃區為台南市政府近期積極籌劃及辦理，並優先結合生態及低碳理念所開發的重劃區。該重劃區位於安南區，與台17線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地101.76公頃，開發過程已考量滯洪機能，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有14萬立方公尺的滯洪空間。 　

九份子國中小生活圈除了鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈、花園夜市等各大重要商圈，由於安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區與安平區的地理與交通位置優越。

同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。

區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有海佃國小、海佃國中，與新完工的九份子生態中小學等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

九份子重劃區定位低碳示範社區，坐擁水岸優美景觀與綠意環境。

九份子國中小生活圈同時因鄰近台江國家公園，型塑成水岸綠意優質居住環境，不少台南與高雄重量級建商紛紛在該區規劃景觀大樓，售價已站上3字頭，仍吸引不少南科工程師客層進場，景觀大樓去化順暢，連帶刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

生活圈對外交通順暢便利，與國安街、海佃商圈緊密結合。

該區水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀。 交通便捷快速道路 15分鐘連結南科吸買氣 加上區內已規劃大型公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速在15~20分鐘，抵達台南科學園區，北外環道路3期今年上半年完工後，約可於15分鐘車程，連通南科園區，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

泰嘉開發目前在該區宜居路、郡安路六段的水岸旁，新推出「泰嘉璞日」景觀大樓預售案，規劃樓高19層共142戶，採33~54坪的3~4房，展現地標型建築外觀特色。

該區指標型建案，泰嘉開發目前在該區宜居路、郡安路六段旁的水岸旁，新推出「泰嘉璞日」水岸景觀大樓預售案，規劃樓高19層地下3層，含3間店面共142戶，採33~54坪的3~4房，每坪33萬元起，基地面對嘉南大圳，並與國際知名日本建築師丹下憲孝合作，並以現代外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶注目。全案訴求中高樓層即可眺望九份子水景綠地，融合地景環境，打造本案成為地標性建築，並且以泰嘉優質品牌與迅速完善售後服務吸引買家。

（專家意見）泰嘉開發行銷處長郭仲

九份子重劃區的優質居住環境，並具備賞景獨特氛圍，同時迅速連結湖美、市政中心商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，也設有海佃國小、海佃國中等優質學府，新完工招生的九份子中小學生態校區，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。能夠俯瞰水岸美景的景觀大樓供給限量，加上品牌建商的口碑獲得消費者認同，吸引買氣持續加溫。

該區坐擁優質水岸綠地環境，並將透過北外環快速道路的便利交通路網，迅速連結南科與市區各大商圈，吸引南科工程師、自營商、醫生與都會新貴等客層持續進駐，成為水岸景觀大樓推案新重鎮。

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