寶佳蟬聯4年推案冠軍 今年連霸恐遭欄胡

住展統計北台灣前十大建商，推案大多集中在重劃區。

北台灣2021年推案十大建商出爐，住展雜誌統計（依推案量計）依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普，前十大建商推案量介於156億元至538億元，其中威均、新美齊是首度進榜。

住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」，今年因百億級大案輩出，競爭將更為激烈，預估2021年十大建商榜內至少有一半名單會被取而代之，包括中悅、愛山林、茂德、三圓、中工等公司都可望殺進榜內，寶佳5連霸之路將遭到高度威脅。

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統計北台灣2021十大建商冠軍再次由寶佳機構奪下，寶佳去年於北台灣推案量約538億元，連續4年蟬聯推案王，指標建案如龜山「文華天際」、三重「上河匯」。麗寶集團則以428.5億元屈居第2，指標案如淡水「名軒海樂地」、五股「麗寶微風花園」。

住展表示，寶佳與麗寶是極少數在北台灣所有縣市都有推案的建商，從都會區到偏鄉都有他們的身影，另外，寶佳、麗寶兩強去年新案大多集中在重劃區，寶佳強攻新莊泰山溫仔圳、龜山A7、青埔等重劃區，麗寶主力放在五股洲子洋、淡海新市鎮、桃園小檜溪等處。

第3名的璞園，去年推案量約330億元，在台北市的案量比重逾8成，是十大建商中北市案量比例最高的業者，且推案以都更、危老案居多。

第4名是「新竹王」昌益機構，去年推案量約295億元，為新竹縣市老字號建商，以往只在新竹地區推案，但近年進軍東台灣、南台灣，已從區域型建商躍升為全國性建商，推案量也明顯放大。

首度入榜的威均機構，去年推出5件新案、案量294億元，所有建案全位於青埔特區內。第6名為亞昕集團，案量為282億，較大的指標案如「擎天森林」、「亞昕喜來登」，其中「擎天森林」亞昕分回案量約77.8億元。亞昕去年在北市的新建案有2個，全為老屋重建案，北市以外的建案則全分布於重劃區。

第7名興富發是少數還有提供「低首付」方案的業者。第8名新美齊，跨足不動產開發的年資不長，算是新銳型建商，推案都在大台北地區。

第9、第10名依序為新潤、宏普，新潤近年主打「氧生宅」，積極布局健康建築市場。宏普則是老牌建商，近年發展重心放在重劃區，如新店央北、中壢青埔等地，去年推案量為156億元。

何世昌指出，今年由於央行持續緊縮土地貸款，預期中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。

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