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賠售也要繳房地合一稅？ 這個動作讓兒子補稅76萬
民眾透過贈與取得房產，要精算取得成本，以免受罰。（資料照）
賠售交易也要繳房地合一稅？北區國稅局日前公布一例補稅案例，一名父親將1戶1200萬的房屋贈與給兒子，兒子不到1年就以1100萬售出，以為免繳房地合一稅，沒想到經當局一查，須補繳76萬稅額。
財政部北區國稅局表示，轄內民眾甲君於2019年10月6日以1200萬元購買一戶房地，在2020年5月5日將該房地贈與給兒子乙君，乙君於2020年10月1日就以1100萬元出售，乙君誤以爲原當初父親取得的房地價格1200萬元是取得成本，自行計算此筆虧損，因此未在30日內申報房地合一稅。
因透過「贈與」取得房地，被認定為無償取得，且當初贈與有報贈與稅，會依據公告土地現值做認定。經國稅局查獲，以當時公告的土地現值720萬及房屋評定現值80萬，再計算相關稅率後，取得成本為930萬，乙君以1100萬售出，等於獲利170萬，依照持有期間在2年以內之稅率45%，須補繳納76萬5千元稅額並處罰鍰，乙君於繳清稅款後未再爭訟。
國稅局提醒，個人交易房地如屬新制課稅範圍，不論取得方式為何，不論盈虧都要在所有權移轉登記日之次日起30日內辦理申報。
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