公股挺都更危老 50年老屋拆除站上9字頭
位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」原是屋齡將近50年的3層樓公寓,緊鄰知名文化景點「紀州庵」。(圖/台灣金聯提供)
公股挺都更危老再添一樁,由政府政策性成立的泛公股事業「臺灣金融聯合都市更新服務公司」協助地主以自地自建方式進行危老重建的台北市中正區金門街「紀州樂章」案,由地主、金融都更公司、華南銀行、營造廠樹盛公司、建築師等共同舉行開工動土儀式。
位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」案,原是屋齡將近50年的3層樓公寓,緊鄰知名文化景點「紀州庵」,步行到古亭捷運站只要10分鐘,區位條件相當好,但是由於房屋老舊,鋼筋裸露情形嚴重,居住品質及房價都不佳,更有安全疑慮,經過金融都更公司協助,在優先考量建築物安全及環境貢獻的前提下,透過耐震、綠建築及無障礙設施等設計取得近40%的容積獎勵,重建後將搖身變成地上9層、地下3層的嶄新安全住宅大樓。
而以周邊40年以上公寓產品而言,近一年成交均價不到6字頭,但「紀州樂章」每坪開價90萬元,都更重建後身價將大幅跳升。
「紀州樂章」是地主自行出資重建,由金融都更公司負責全案管理服務,華南銀行提供地主信託與融資。金融都更公司表示,都更及危老重建成功的首要關鍵是住戶彼此間的團結、合作及公平。「紀州樂章」重建計畫在2020年7月獲准,隔年4月領得建造執照,今年初完成老舊建物拆除作業,預計全案將在2024年初完工。
金融都更公司指出,除了「紀州樂章」案率先開工之外,在台北市萬華、大安、信義、士林區及新北市板橋區還有數個案件進行中,成果即將陸續發表。
「紀州樂章」重建後將搖身變成地上9層、地下3層的嶄新安全住宅大樓。。(圖/台灣金聯提供)
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