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情人節共築愛巢好浪漫 專家提醒：小心人財兩失
未婚的情侶購屋問題不少，要特別留意各項出資比例。（資料照）
今天是西洋情人節一到，不少愛侶會精心準備禮物或慶祝活動表達愛意，感情更好的情侶甚至會想要共同購屋，但未婚情侶購屋問題不小，專家提像是醒款、房屋物件的共有持分以及未來售出的問題要特別注意，以免未來人財兩失。
住商不動產客戶服務部首席協理吳光華表示，情人合購房屋在所有權登記的部分，為能保障雙方權益，登記在兩人共同名下時，要先闡明兩人之間的出資比例，同時也要要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例，而且切記建物及土地謄本也要分別依照兩人的持分比例來各自持有，避免日後為了房子產生糾紛。
此外，一間房子有兩個人或兩人以上共同持分，要出售時一定要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規定才得以出售，因此，情侶之間要共同購買房屋當作愛的保證之前，還是要三思而後行。
如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題，吳光華指出，多數銀行都不接受房貸「共同貸款制」，比較建議由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」，一方面可以共同承擔責任，另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。
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