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【台中】單元一重劃區 媲美大直重劃區

2016/08/06 05:14 文/地產天下

台中市單元一的地段條件與台北大直重劃區非常相近。

大直重劃區為1990年基隆河進行截彎取直工程後所產生的新生地,青山綠水背靠著陽明山,因為環境佳、面對大型河濱公園,離市中心近、交通便利等條件,成為北部的新豪宅聚落;台中單元一重劃區緊鄰筏子溪河畔,與大直有諸多相似之處,未來發展相當備受矚目。

筏子溪生態河道是台中市區中難得的低度汙染水域,近年市政府也積極規劃河濱自行車道。

 

台北大直重劃區環境經過完善規劃,採低建蔽、低容積、低密度開發,各建築棟距寬敞,預留大面積人行綠意步道,呈現出棋盤式的整齊乾淨街廓;交通方面,除了捷運外,還有環東、堤頂大道、中山高等,加上區內有家樂福、愛買等大型購物中心,前往皆不用超過五分鐘,舒適的購物環境及便捷交通系統,近年吸引許多高收入所得人口進駐。

新業建設董事長卓勝隆強調,房地產除了住的考量之外,最好還是一個可以增值的資產。

 

河岸 商圈 交通 複製大直成功經驗

與台北大直重劃區屬性非常相似的台中市單元一(安和自辦重劃區)開發面積55.82公頃,近中山高速公路中港交流道,台中市主幹道台灣大道貫穿其中。緊臨台灣大道和中科商圈,位居七期、高鐵、中科的三角核心地位,低密度、多綠地的規劃架構,有筏子溪水岸、公園綠帶景觀,還有國內高鐵下筏子溪輕量級休閒單車道特色。

 

關於台中單元一重劃區的發展,新業建設董事長卓勝隆提出提出「台中大直」概念,期待複製台北大直重劃區水岸住宅成功經驗。強調「新業觀峰」一案除了水岸適住之外,還要是一個好的資產,因為基地貼近中台灣產業重鎮:中科、台中工業區、精密機械園區,離政治中心也就是新七期市政中心也很近,而水楠經貿園區也將是台中另外一顆引擎發動的地方;再加上高度便捷的交通網,中山高、74號快速道路、台灣大道驅車5分鐘可至中科Tech Mall、逢甲商圈,10分鐘可達高鐵站,精華薈萃的地段潛力,將為水岸住宅奠定日後增值利基。

 

近生產中心 就業便利

「新業觀峰」座落單元一重劃區福科路、福裕路一帶,正對筏子溪河濱景觀、2,915坪福裕公園,步行可至筏子溪河濱公園,加上重劃區低密度開發特性與適宜的生活環境,其地位有如台北的大直水岸豪宅第一排。「新業觀峰」基地面積 1175坪,55~72坪,建蔽率約33%,留下788坪綠地、雙百米棟距、四向採光、低密度自然環境。規劃21層地標建築,成為精英人士高資產住宅首選。

 

新業建設董事長卓勝隆說,選擇「新業觀峰」這塊基地,有一個很重要的想法:它有很好的交通便利性,透過74號中彰最精華地段的概念,往北是西屯的交流道,往南是福科路的交流道,整體交通非常便捷,這裡又貼近台中的生產中心,有中部的科學園區、台中的工業區,主要工作人口聚集的地方,所以我們想在這裡提供一個好的產品,讓外來工作者可以有更好的選擇。

 

新業建設董座:房地產也是資產

卓勝隆也強調,房地產除了住的考量之外,它還是一個資產的概念。這個資產概念應該在你住了十年或十五年之後需要換房子時,這個資產能帶給你獲利。這個資產是增加的,資產的增加除了需要不斷有好的人口來支撐,還需要整個社會的結構力來配合,觀峰的位置貼近生產,離政治中心也就是新七期市政中心也很近,水楠經貿園區也將是台中另外一顆引擎發動的地方。

 

沅林建設耐震工法打出好口碑

同樣在單元一北側推出大樓案的還有沅林建設,繼「沅林名人硯」榮獲全國首棟住宅耐震標章之後,沅林建設不惜耗費大量的時間和成本,沿襲「沅林名人硯」國家級耐震工法打造「沅林君子硯」。沅林建設總經理林炫佑指出,此案不僅是一棟擁有高安全係數的耐震建築,還是一棟兼顧建築美學、品味生活、健康養生、開闊視野的「全方位正能量建築」。

 

沅林建設總經理林炫佑強調,未來在單元二推出的新案,也都會延續此高標準工法建造,追求極致安全性、空間機能性及生活舒適性。我們堅信,秉持這樣的理念,最終一定會得到眾人肯定,使整個台灣社會受益!「沅林君子硯」基地位於安和路與福泰東路角地,住宅規劃62、67坪,每坪開價40-46萬元。

 

 

台北大直與台中單元一比較表

項目

台北大直重劃區

台中大直單元一重劃區

總面積

約114公頃

約55.82公頃

開發計劃

1990年基隆河進行截彎取直工程後所產生的新生地。

台中市單元一(安和自辦重劃區)位於台中市西屯區,台灣大道與中山高速公路交會處西側。

環境說明

基隆河的河岸景觀,48公頃河濱綠地,大佳河濱公園、有自行車步道和140米綠帶公園環繞,北面雞南山,鄰近信義計劃區。

筏子溪河濱公園景觀,11,925坪溪濱公園、筏子溪生態公園、筏子溪輕量級休閒單車道,攬大坑山系、大肚群山,緊鄰7期新市政中心。

商業

美麗華百貨商圈購物中心

裕元商圈購物中心

水岸第一排

大直明水路一帶

福科路、福裕路口一帶

交通建設

捷運文湖線、中山高速公路、環東快速道路、堤頂快速道路。

中山高、74號快速道路、台灣大道驅車5分鐘可至中科Tech Mall、逢甲商圈,10分鐘可達高鐵站。

飯店

美麗華飯店、宜華國際、萬豪酒店

裕元國際飯店、福華飯店

機場

台北松山國際機場

台中國際機場

科學園區

內湖科學園區

中部科學園區

資料來源:各業者                                      整理製表:陳芊卉

 

 

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