台中預售前三強 毫無懸念都落腳此處
「由鉅惟上」擁有綠十字園道中最完整、面綠園道寬度最大的基地。
內政部公佈台中市預售屋資訊,不脱預期,最高單價住宅案均現身七期,前3名分別為「大陸豐蒔」、「聯聚方瑞」、「由鉅惟上」,單價則為79.6萬元、75.4萬元,與73.2萬元,3宅總價都突破4000萬元課徵豪宅稅門檻,也均為高樓層案,更都是知名的高價宅建商建造,豪宅規劃也不在話下。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,座落七期蛋黃中的蛋黃區塊市政特區的「大陸豐蒔」,預售行情在單坪65-80萬元,這次揭露則為社區新高,而當地本有大陸建設另兩豪宅,創下天價交易層曾來到9字頭,整體區域房市的高價物件均價則在6、7字頭,「大陸豐蒔」也為名牌時尚規劃的藝術豪宅,高樓層戶有此身價亦不意外。
與「大陸豐蒔」相隔不遠的「由鉅惟上」,陳炳辰分析,同屬七期最精華地段,鄰近公園綠地,基地面積大,建造規劃也是正宗豪宅等級,預售單價在60-75萬元,乃合理的區域高價宅行情,高樓層戶看來價格定錨在接近75萬元,社區又標榜寫意美感風格,也為身價錦上添花。
至於亞軍的「聯聚方瑞」,稍往市政特區外圍走,但陳炳辰說明,其位置依舊屬七期核心,為高價宅建商難得的中小坪數規劃,社區預售行情在60-75萬元,總價落在3、4千萬元,算是輕豪宅路線,超高樓層戶定錨單坪75萬元,中低樓層則在6字頭,雖然戶數多達近200戶,價格穩定,彰顯七期房價一直以來抗跌走漲的特性。
陳炳辰表示,台中市貴為中台灣一哥,區域建設發展強,增添房市成長空間,近年七期豪宅交易價碼來到9字頭,已超越久未見豪宅亮點價碼的新北市,緊追台北市,還有全台最高的商辦大樓,億元的身價也打造中台灣的信義計畫區A辦聚落,尚有捷運、中科等利多,各重劃區屢見區域高價交易,均讓預售新案價碼後況可期。
-
大建商紛往中南部大舉搶地 大者恆大、擁地稱王趨勢更明顯
今年國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,加上半導體高科技業持續往中南部設廠與AI國際浪潮推動,北部大型建商...〈more〉
-
癌末母想贈房給獨生女 代書勸:「什麼都別作」先省8萬元
家人臥病在床,想先處理名下的不動產,該選繼承還是贈與好?資深地政士表示,若選擇正確,可節省不少費用。...〈more〉
-
換屋用重購退稅 國稅局「查水錶」發現這註記 慘補稅146萬
換屋族可利用房地合一新制的重購退稅,減輕換房負擔,但要注意相關條件,國稅局日前就發現有納稅義務人,出售A屋換B屋,但A屋的用水資料卻註記「空...〈more〉
-
【台北】萬大線翻轉進行式!中和高中站 房價凹陷區
捷運萬大線為台北捷運首條中運量的路線,一、二期都在如火如荼地施工中,其路線橫跨大台北地區,未來從起點中正紀念堂到終點站土城站,只需20分鐘的...〈more〉
-
北市8樓以上住宅公安申報即起清查、開罰 明年「這樓層」也納入
近來台灣各地屢傳火災憾事,如何在平時做好預防工作,建築物所有權人或使用人有責任加強防火避難設施及設備安全之維護,台北市建管處表示,北市8樓以...〈more〉